高野山（天王台駅） 3990万円～5180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

JR常磐線「天王台」駅徒歩17分。全邸53坪以上のゆとりある暮らし。

全邸「乾太くん」を標準採用!!天気を気にする事なく洗濯物を干す事が出来ます。太陽よりもふんわり仕上がりをご体感下さい。

全区画53坪以上。ワンエントランス街区の7邸の街。

(PLAN1)、価格5180万円、5LDK、土地面積182.12m2、建物面積106.48m2

(PLAN3)、価格4790万円、3LDK、土地面積175.21m2、建物面積100.81m2

(PLAN4)、価格4690万円、4LDK、土地面積189.99m2、建物面積104.95m2

(PLAN5)、価格3990万円、4LDK、土地面積184.21m2、建物面積102.54m2

(PLAN6)、価格4390万円、4LDK、土地面積176.8m2、建物面積101.64m2

(PLAN7)、価格4590万円、3LDK、土地面積176.91m2、建物面積99.98m2

リビングと庭をシームレスに結ぶ暮らし。（1棟）完成予想図

スムーズな家事動線と豊富な収納で豊かな家族時間を育む暮らし。（7号棟）完成予想図

JR常磐線「天王台」駅徒歩17分。全邸53坪以上のゆとりある暮らし。

JR常磐線「天王台」駅徒歩17分。手賀沼の自然を身近に感じる暮らし。

JR常磐線「我孫子」駅まで1駅。都内へアクセスも良好です。

高野山小学校まで260m

セブン-イレブン我孫子高野山店まで310m

クリエイトS・D 我孫子高野山店まで280m

高野山桃山公園まで580m

我孫子市役所まで880m

ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。

スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。

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基本データ

物件名

高野山（天王台駅） 3990万円～5180万円

価格

3990万円～5180万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

土地面積

175.21m²～189.99m²

建物面積

99.98m²～106.48m²

住所

千葉県我孫子市高野山

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「天王台」歩17分
ＪＲ常磐線「我孫子」歩30分

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完成時期

'25年7月下旬予定

入居時期

'25年8月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 高野山（天王台駅） 3990万円～5180万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 6戸
総戸数: 7戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 5m
構造・工法: 木造スレート葺2階建
施工: ポラテック(株)
用途地域: １種低層
地目: 畑 ※引き渡し時に宅地へ変更
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率100％
特記事項: 設備：公営水道、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245655630号(2025年1月30日1号棟他)、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※5号棟は2025年8月22日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2025年10月19日まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月20日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
■日程:5/10(土).11(日).17(土).18(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

我孫子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国538位

偏差値: 49.04

項目別順位

安心度: 県内14位
全国498位

利便度: 県内37位
全国789位

快適度: 県内11位
全国165位

富裕度: 県内20位
全国360位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内24位
全国372位

偏差値: 50.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内13位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,460人	県内13位	全国217位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	70施設	県内15位	全国292位
1万人当たり病床数	65.3床	県内32位	全国693位
1万人当たり医師数	8.9人	県内35位	全国770位
介護保険施設定員数	1,105人	県内11位	全国195位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.86件	県内5位	全国426位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内3位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

我孫子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
電話番号：0120-737194
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：千葉県知事（10）第008092号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン
千葉県知事（10）第008092号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円～5180万円
千葉県我孫子市高野山
ＪＲ常磐線/天王台
3LDK～5LDK　99.98m²～106.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円