余目字沢田（余目駅） 1780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年3月）撮影

(1号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積166.54m<sup>2</sup>、建物面積105.29m<sup>2</sup>

(1号棟)、価格1780万円、4LDK、土地面積166.54m2、建物面積105.29m2

料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます。

お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場としても活躍。広々ワイドなキッチンは料理がしやすく快適です。

リビング横に設けられた和室スペース。客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ大変重宝するスペースです。

毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス。雨の日梅雨時期など洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備

脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます

節水タイプのトイレは水道代の節約に繋がります。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！各階に設けられており、便利な収納戸棚付きです。

光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好で、クローゼット収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクですで、勉強がはかどります。

ダブルベットや収納ラック等、どうしても主寝室は狭くなりがちですが、しっかりとした大きさのクローゼットを完備し収納スペースも十分です。明るさ、開放感も満足度の高い主寝室となります。

屋根付で奥行きもあるため急な雨でも洗濯物は安心です。洗濯は外干ししたいけど、外の目やお天気が気になる方には便利ですね。お布団の干すスペースとしても活躍します。天気のいい日は日光を浴びるのもよいですね。

配置図

現地案内図

マックスバリュ余目店まで1305m

ヤマザワ余目店まで1303m

セブンイレブン庄内余目月屋敷店まで585m

ローソン庄内余目店まで691m

エコキュートの操作パネルは大型液晶画面で見やすいです。現在の運転状況をアニメーションによりわかりやすく表示します。ハンズフリーで通話が同時にできるのも嬉しいですね。

映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。

洗濯物が乾きにくい時に乾燥モードでお洗濯物干しができます。まずは換気モードで浴室内の湿気を下げてから乾燥モードにするとお洗濯物が乾きやすいそうです。

■制震装置『SAFE365』

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基本データ

物件名

余目字沢田（余目駅） 1780万円

価格

1780万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

166.54m²50.37坪

建物面積

105.29m²31.85坪

住所

山形県東田川郡庄内町余目字沢田

地図・周辺環境

交通

ＪＲ羽越本線「余目」歩6分

乗り換え検索
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完成時期

'24年12月下旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 余目字沢田（余目駅） 1780万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ◆スケジュールをご説明致します◆

①買受申込書
物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。
②銀行融資相談・仮審査申込み
住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。
③売買契約
不動産の売買契約を行います。
④住宅ローンの申込み
仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。
⑤物件の確認
買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。
⑥金銭消費貸借契約
銀行にて手続きを行います。
⑦残金決済、所有権移転手続き
銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: 株式会社アーネストワン
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、オール電化
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■ご見学希望のお客様■

見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください！
「トイレ使用」、「水を流す」以外なら、大体のことはOK♪
「ビー玉を床に置いて転がるかどうか確認！」「扉を閉めて、大声で叫んで聞こえるか確認！」「ベランダからお隣の見え具合を確認！」なんでもOKです！
実際に見ないとわからない気付きがあります。
・日当たり、周辺の臭いや騒音
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットも、その場でご説明します
・未完成物件は同施工会社の完成物件も案内もできます。

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

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もらえるキャンペーン実施中です！

ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？
お問合せをお待ちしております（^ω^）/

の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

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環境・安全

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)慶愛不動産
電話番号：0237-85-0198
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：山形県知事（2）第002624号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
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