ポラスの分譲住宅 URAWAきときと未来PROJECT 2nd BLOCK1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

全8邸の街並

【高級感ある石目調の外壁】経年変化したコンクリートを模した、味わい深い外壁を採用。

【アクセントとなる段窓】縦に窓が並ぶ「段窓」は、室内の開放感だけでなく外観のアクセントとなり、街のデザイン性を高めています。

【片流れ屋根】シンプルでスタイリッシュな屋根ラインが、エクステリアデザインと調和し、街並みの洗練された雰囲気をプラスします。

2号棟※物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません(成約済み)

8号棟※物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません(成約済み)

【キッチン/トクラスBb】※掲載の写真はイメージです。

後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。

【バスルーム/リクシルAX】※掲載の写真はイメージです。

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。

「浦和」駅まで自転車10分（実測）

「浦和」駅より「上野」駅まで直通19分※情報は2024年12月現在のものです。

(3号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積103.1m2、建物面積95.02m2

【シルキー天井】オイルステインによる素地に近い仕上がりのシルキーウッドが、木質感豊な空間を創ります。

2号棟※物件選択の一途として公開しており、今回の販売対象ではありません(成約済み)

【4号棟プラン】LDKの一角にカウンター付き段差コーナーを設置。※掲載の写真はイメージです。

【カスタムブックシェルフ】本はもちろん、小物や植物を置いて見せる収納に。引き出しはどこの棚にも移動可能。※2号棟プラン

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【ポラスの分譲住宅】
子育てグリーン住宅支援事業対象物件※諸条件あり

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅 URAWAきときと未来PROJECT 2nd BLOCK1期

価格

4980万円・5480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

101.3m²・103.1m²（登記）

建物面積

95.02m²・97.01m²

住所

埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

地図・周辺環境

交通

ＪＲ宇都宮線「浦和」バス15分広ケ谷戸歩6分
ＪＲ宇都宮線「浦和」歩36分
ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩30分

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完成時期

2025年6月1日

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅 URAWAきときと未来PROJECT 2nd BLOCK1期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 8戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 1136m²(持分32分の1) [道路]私道西 6m 私道南西 6m 公道東 6m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245651290号(2025年1月6日3号棟)他、※全棟地盤改良になります。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11，000円(税込み)の費用がかかります。詳しくは、「住宅ローン控徐及び贈与税非課税枠に関する確認書(1)」をご確認ください。 ※ゴミ集積所は共有持分(1/14)・共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
電話番号：0120-921513
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円・5480万円
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
ＪＲ宇都宮線/浦和
3LDK～4LDK　95.02m²・97.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円