【タマタウン小野王子町】6/7更新　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2号地<BR>広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。

2号地広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。

分譲地内に空が大きく広がり、開放感を感じられる環境です。前面道路もゆとりのある広さのため、お車の出し入れも比較的スムーズに行うことができそうです。

注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪

2号地16帖以上のLDKに、4.5帖の和室が隣接しており、開放的で広々としています。ご友人やご両親が来ても安心ですね。陽当たりも考慮した間取りにしていますので、ぜひ一度ご体感ください。

統一感のある外観で揃え、スタイリッシュな街並みです♪前面道路も約6ｍとスッキリ広く、駐車にちょっと自信がない方でも安心して利用できます。毎日のストレスを感じない、快適な設計です！

同仕様・同形状写真スキップフロア下の大容量の基礎内収納は、日用品は勿論、季節物の家電や地震などの災害非常時用の備蓄品をストックするなど、色々な活用方法がありとても便利です。

同仕様・同形状写真家族のつながりを感じられる、空間を有効活用したスキップフロアのある家。勉強や家事など使い方は自由♪開放的でLDKも広く見えます！

同仕様・同形状写真ベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。

2号地浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。

同仕様・同形状写真　寝室に備えられたウォークインクローゼットは広々とした空間。自由度が高く、アレンジ可能♪季節のものも楽々収納していただけます。

同仕様・同形状写真スペースの余裕のある広々としたバルコニーです♪プライバシーに配慮した物干しで、毎日の洗濯物も人目を気にせず干せます。

2号地キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪

1号地　壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪

2号地　壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪

3号地　壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪

4号地　壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。（2018年自社調べ　商品により国産材使用率は異なります）

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）

ザグザグハローズモール小野店まで552m 【営業時間】9：00～24：00　薬だけでなく日用品や食品も揃うドラッグストアが徒歩7分とアクセス良好♪遅くまで開いているのも嬉しいですね♪

ハローズ小野店まで523m 【営業時間】24時間営業　徒歩約7分とアクセス楽々♪日々のお買い物も気兼ねなくいけます！24時間営業なので、急な買い物にも便利ですね♪

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【タマタウン小野王子町】月々7万円台からの返済が可能♪

基本データ

物件名

【タマタウン小野王子町】6/7更新　

価格

3280万円～3680万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK+スキップフロア

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土地面積

147.7m²～162.95m²（44.67坪～49.29坪）（登記）

建物面積

111.79m²～117.99m²（33.81坪～35.69坪）

住所

兵庫県小野市王子町

地図・周辺環境

交通

神戸電鉄粟生線「小野」歩11分
神戸電鉄粟生線「葉多」歩18分
ＪＲ加古川線「粟生」歩40分

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完成時期

2025年5月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【タマタウン小野王子町】6/7更新　
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順となりますのでお早目にご検討ください！
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4.4ｍ～10.5ｍ、アスファルト舗装、公道、私道負担無し
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 第二種住居地域、商業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 第2種住居地域（建ペい率：60％、容積率：200％）、商業地域（建ペい率：80％、容積率：400％）
特記事項: 担当者：タマホーム株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HK24-21736号他、1・4号地　井戸跡有（祈祷後に処理済み）
情報提供日: 2025/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年11月28日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
小野市王子町で新築分譲計画スタート！！

現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）

【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
　↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
　・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
　↓
●現地にて
　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
　・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

お気軽にお問い合わせ下さい！

タマホーム(株)土地買取センター姫路店　TEL：0120-981-405

小野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国280位

偏差値: 50.45

項目別順位

安心度: 県内5位
全国280位

利便度: 県内25位
全国681位

快適度: 県内20位
全国386位

富裕度: 県内11位
全国239位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国343位

偏差値: 50.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内17位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,516人	県内14位	全国337位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内13位	全国352位
一般診療所数	40施設	県内19位	全国496位
1万人当たり病床数	249.2床	県内4位	全国76位
1万人当たり医師数	50.8人	県内1位	全国35位
介護保険施設定員数	558人	県内19位	全国449位
介護保険料	6,000円	県内13位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.72件	県内18位	全国593位
千人当たり交通事故件数	3.55件	県内24位	全国721位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)土地買取センター姫路店
電話番号：079-221-8007
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)土地買取センター姫路店
兵庫県姫路市東延末3-3-1 グランドヴュー島本101
国土交通大臣（5）第006857号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円～3680万円
兵庫県小野市王子町
神戸電鉄粟生線/小野
3LDK～4LDK+スキップフロア　111.79m²～117.99m²（33.81坪～35.69坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円