淡島町（入江岡駅） 3290万円・3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年5月）撮影 「清水区淡島町」全２棟 足場外れ外観がお目見えしました ５月完成予定となります ２階が４洋室となる４LDKの間取り！各部屋収納で室内を広く使えます

現地（2025年5月）撮影「清水区淡島町」全２棟足場外れ外観がお目見えしました５月完成予定となります２階が４洋室となる４LDKの間取り！各部屋収納で室内を広く使えます

現地（2025年5月）撮影 ２棟が接する南側道路は4.9ｍ幅です。 玄関前に２台の駐車場が整備されます。 セカンドカーにも便利です

現地（2025年5月）撮影２棟が接する南側道路は4.9ｍ幅です。玄関前に２台の駐車場が整備されます。セカンドカーにも便利です

現地（2025年5月）撮影スーパーやコンビニ、金融機関など徒歩圏内に揃った立地です。公園も近く子育て世帯にもおススメの物件です♪

(１号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積105.92m2、建物面積93.98m2

現地（2025年5月）撮影２号棟は東側道路が通り２方向接道の角地です。居室は全て２ヵ所に窓が付き風通り良い室内です。

現地（2025年5月）撮影資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学も承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

(２号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積106.65m2、建物面積94.8m2

こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

全窓にペアガラスを採用！ガラスとガラスの間に１２ｍｍの空気層を設けることで断熱、防音効果の他、結露し難いサッシとなります。

リビングにはガスファンヒーターなどの使用を考え、埋込式のガスカランを設置。灯油を買う手間も削減できます。

～オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」～「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

カラーモニター付きのドアホンで、ご来客時の通話前にモニターで確認ができます。

最高級の建築用構造材といえば、『ヒノキ』ですよね。実は土台木と1階の全角外柱のすべてと、2階は主要全角柱に、なんと、ヒノキを使ってるんです♪腐りづらく、害虫に強い、構造的に強い、長持ちする、だけど、高い！！けど、ウレシイ♪(^^)

異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。

地震に強い飯田のいい家！youtubeでも公開中です

～高性能ＥＰＳ断熱材「ポリスチレンフォーム」～屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。オールシーズン快適空間に・・・！

しずてつストア入江店まで700m

静岡市立清水入江小学校まで524m

静岡市立清水第八中学校まで1250m

めぐみこども園まで30m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

基本データ

物件名

淡島町（入江岡駅） 3290万円・3490万円

価格

3290万円・3490万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

105.92m²・106.65m²32.04坪・32.26坪

建物面積

93.98m²・94.8m²28.42坪・28.67坪

住所

静岡県静岡市清水区淡島町

地図・周辺環境

交通

静岡鉄道静岡清水線「入江岡」歩4分
静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩5分
静岡鉄道静岡清水線「新清水」歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

'25年5月中旬予定

入居時期

'25年5月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: 淡島町（入江岡駅） 3290万円・3490万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: （事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造２階建て（IDS工法）
施工: -
用途地域: ２種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：竹島　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま08253号他
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年1月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

いつでも現地ご見学が可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　・極力外出は控えたい！
　・子供を連れて外出が難しい
　・直接現地へ行けない
　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

～当物件の住宅ローンの疑問や不安にお答えします～

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

静岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所
電話番号：0800-1708808
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所
静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10
国土交通大臣（3）第008044号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

淡島町（入江岡駅） 3290万円・3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円・3490万円
静岡県静岡市清水区淡島町
静岡鉄道静岡清水線/入江岡
4LDK　93.98m²・94.8m²28.42坪・28.67坪

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円