ポラスの分譲住宅リーズン我孫子～湖畔の景～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【この地に相応しい、邸宅感のあるモダンな外観<BR>落ち着きのあるカラーと異なる素材のファサードを組み合わせることで、上質でモダンな外観を実現。文化人も愛したこの地に相応しい風格を持った街が誕生します。

【この地に相応しい、邸宅感のあるモダンな外観落ち着きのあるカラーと異なる素材のファサードを組み合わせることで、上質でモダンな外観を実現。文化人も愛したこの地に相応しい風格を持った街が誕生します。

【全邸南向き×アプローチが創る明るく開放的な街】<BR>全邸南向きで室内には陽光や爽やかな風が舞い込みます。街の玄関となるアプローチ部分や「景の樹」が、街並みに奥行きと美しさを演出する街区計画としました。

【全邸南向き×アプローチが創る明るく開放的な街】全邸南向きで室内には陽光や爽やかな風が舞い込みます。街の玄関となるアプローチ部分や「景の樹」が、街並みに奥行きと美しさを演出する街区計画としました。

【個性と光が彩る開放的な室内空間】朝は気持ちの良い陽光が差し込み、日中は窓を開ければ植栽の薫りや、手賀沼からの爽やかな風で満たされるリビング。季節の移ろいと時の流れを感じられる上質な室内空間です。

【ワイドリビング】ゆったりとした広さの大空間リビング。人が自然と集まり、家族の会話も弾む居心地の良さが魅力です。※号棟により採用状況が異なります。

【フレックスルーム】リビングに隣接するフレックスルームは、子どもの遊び場や家事室など、多彩に使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。

【ステージリビング】段差で空間を緩やかにゾーニング。家族の気配を感じながら自分時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

【コーブ照明】キッチンとリビング・ダイニングの間にコーブ照明を施しました。照明が空間をやさしい明かりで包み込み、ホテルライクな空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。

【深い軒】伝統的な切妻屋根を採用し、軒を出すことで上質さを感じられるようデザインしました。街全体にメリハリを創出し、洗練さも演出しています。

【デザインウィンドウ】外観のアクセントに取り入れたサッシは、枠の色にブラックを採用。、額縁のようにスタイリッシュな印象を持たせています。

【風格を高める外壁】石調や木目調などの壁材を取り入れることで、品のある外観デザインを実現しました。※外壁は号棟により異なります。

【ロックガーデン】彩り豊かな植栽と石や岩を組み合わせたモダンなロックガーデンをデザインしました。街並に洗練さを添えています。

【洗い出し風コンクリート】自然石とセメントを使用し、表面を洗い出して自然石の色や質感を引き出しました。アプローチをモダンな雰囲気のあるスペースに演出します。

【宅配ボックス付機能門柱】不在時や家事で手が離せない時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付の機能門柱を設置しました。

大切な車の洗車や子どものプール遊び、ガーデニングの水やりなど、おうち時間のさまざまなシーンで重宝する外水栓を設置しました。

【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【ビームベンチ】気軽に座ってお喋りが楽しめるウッド調のデザイン性の高いベンチを配置。子どもたちの遊ぶ様子を見守るなど、多目的に使うことができます。

【ピンコロ石】天然石が持つランダムな表情と色合いが印象的なピンコロ石をアプローチやカースペースに採用。街に統一感を演出します。

我孫子市立我孫子第四小学校まで1200m 学校教育目標は「意識を持ち　自分を磨く　たくましい子」。白山中学校、我孫子第一小学校などと連携した、小中一貫教育に取り組んでいます。

KEIHOKUスーパー寿店まで960m バイヤーが選び抜いた全国の名品が揃う、独自の仕入れが人気のスーパー。約400種類のプライベートブランド商品も、こだわりの品を揃えています。通常営業時間は10:00～19:45。

アビイクオーレまで990m 「我孫子」駅徒歩1分。イトーヨーカドーと25の専門店、スポーツクラブ、カルチャースクール、最大350席収容の「アビイホール」を有する、複合施設です。

アビスタ(我孫子市生涯学習センター)/我孫子市民図書館まで250m 我孫子地区公民館と市民図書館の複合施設です。ホールや個人学習室、工芸工作室、喫茶コーナーなどを備えています。駐車台数は120台。開館時間や休館日は施設により異なります。

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【ポラスの分譲住宅】
◆「我孫子」駅徒歩12分×手賀沼湖畔を望む全4邸◆

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅リーズン我孫子～湖畔の景～

価格

4990万円～5690万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

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土地面積

119.09m²～125.98m²（登記）

建物面積

94.4m²～103.29m²

住所

千葉県我孫子市白山１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「我孫子」歩12分
ＪＲ常磐線「北柏」歩36分
ＪＲ常磐線「天王台」歩39分

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完成時期

2025年6月13日予定

入居時期

2025年7月24日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅リーズン我孫子～湖畔の景～
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順申込受付中」
販売戸数: 3戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 4m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％ 60％容積率150％ 200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：2024年12月16日第SJK-KX245648020号(2号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※3号棟敷地面積119.09m²には路地状部分約37.42m²(約33％)を含む。 ※4号棟敷地面積117.82m²には路地状部分約38.29m²(約33％)を含む。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/05/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会開催中】
開催日時:5月31日(土)6月1日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

我孫子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国538位

偏差値: 49.04

項目別順位

安心度: 県内14位
全国498位

利便度: 県内37位
全国789位

快適度: 県内11位
全国165位

富裕度: 県内20位
全国360位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内24位
全国372位

偏差値: 50.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内13位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,460人	県内13位	全国217位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	70施設	県内15位	全国292位
1万人当たり病床数	65.3床	県内32位	全国693位
1万人当たり医師数	8.9人	県内35位	全国770位
介護保険施設定員数	1,105人	県内11位	全国195位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.86件	県内5位	全国426位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内3位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

我孫子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
電話番号：0120-884950
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
千葉県流山市南流山2-17-8
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4990万円～5690万円
千葉県我孫子市白山１
ＪＲ常磐線/我孫子
3LDK～5LDK　94.4m²～103.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円