【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン練馬春日町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【フォレストガーデン練馬春日町】<BR>都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩8～9分。都心へのアクセスもスムーズな立地ながら、全邸平均延床面積103m<sup>2</sup>以上を確保しました。

【フォレストガーデン練馬春日町】都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩8～9分。都心へのアクセスもスムーズな立地ながら、全邸平均延床面積103m2以上を確保しました。

【LDK/10号棟】<BR>あらわし梁と折上天井を採用したLDK。大開口の窓から明るい陽光が差し込みます。空間をやさしく包む間接照明が、日々の疲れを癒してくれます。/2025年3月撮影

【LDK/10号棟】あらわし梁と折上天井を採用したLDK。大開口の窓から明るい陽光が差し込みます。空間をやさしく包む間接照明が、日々の疲れを癒してくれます。/2025年3月撮影

【プラン図/10号棟】LDKは約18.6帖。水回りが集約され、家事・生活動線良好です。大容量のWICやエントランスクロークなど、随所に豊富な収納スペースが備わっています。

【LDK/10号棟】約18.6帖のLDKは、南側に面した窓から自然光がたっぷりと入る設計。明るく開放的な空間を提供します。/2025年3月撮影

【ダイニング・キッチン/10号棟】キッチンは、リビング・ダイニングの家族やゲストと会話しながら料理ができる対面仕様。キッチンからすぐ洗面所にアクセスが可能なので、家事動線が良好です。/2025年3月撮影

【現地外観写真/10号棟】標高が高い「武蔵野台地」に誕生するフォレストガーデン練馬春日町。自然豊かな公園や教育施設が徒歩7分圏内に位置し、幅広い世代が暮らしやすい住環境が魅力です。/2025年3月撮影

【主寝室/約8.0帖/10号棟】WICを備えた主寝室。ワークスペースとして使用できるカウンターを配置しました。天井に物干金物を設置しているので、洗濯物やシーツなどを室内で干すことができます。

【WIC/約3.3帖/10号棟】主寝室内に配置した、コの字型の大容量WIC。衣替えをすることなく年中衣類を保管しておくことができます。場所を取るキャリーケースなどを収納する場所としても活躍します。

【エントランスクローク/10号棟】収納する物に合わせて自由に高さを変えることができる可動棚を備えたエントランスクローク。家族全員の靴だけでなく、ベビーカーやアウトドアグッズなどをしまっておけます。

【玄関/10号棟】玄関キャビネット上部には、それぞれの木の表情が美しくあたたかみを感じるウッドタイルを採用。玄関ドアを開けた瞬間、帰宅した家人や来客を癒してくれる存在です。

【夜の街並み写真】2号棟からの夜の街並み。各邸には電動シャッターや高い防犯性のある玄関ドア・セコムホームセキュリティを採用しており、一戸建てで懸念されるリスクをできる限り軽減しています。

【LDK/2号棟】II型を採用したキッチンとリビングが横並びの配置なので、食事の際のサーブや片付けがスムーズに行えます。表情のある天井と規則的なダウンライト配置が、落ち着いた空間を作り出しています。

【LDK/4号棟】LDK掃き出し窓に障子を採用した4号棟。直線的なフォルムで、リビングが落ち着いた雰囲気に。天井には折り上げ天井とあらわし梁を施し、空間に奥行きと開放感を作り出しています。

【ダイニング・キッチン/4号棟】木の質感が美しい4号棟のLDK。II型キッチンを採用しているので、作業スペースを広くとることができます。ダイニング側に収納スペースがあり、カトラリー類をしまっておけます。

【現地外観写真/12号棟】異なる質感を組み合わせたダークカラーの外観が落ち着いた雰囲気の12号棟。外構部分にはカースペースや外水栓を配置。洗車をしたり、お子様の遊び場として使用できます。

【現地外観写真】各住戸は、南側からの光を取り入れられるよう配置。1邸1邸にオリジナル性を持たせることで、洗練された外観デザインを実現しています。/2025年3月撮影

【街並み完成予想図】穏やかな暮らしが叶う、第一種低層住居専用地域内。緑豊かな「練馬城址公園」が身近に。太陽光発電システム、セコム・ホームセキュリティ搭載の全12邸。/完成予想パース

【全体区画図】標高の高い「武蔵野台地」に立地。L字型街区道路を配し、各住戸に南側から陽光が降り注ぐ街区設計。平均延床面積103m2超、ゆとりある住空間が魅力の全12邸。

【練馬城址公園】徒歩6～7分。遊園地「としまえん」跡地を中心に整備中の公園。四季折々の花を楽しめる花の丘や花見広場、小さなお子様が楽しめる遊具広場などがございます。防災設備も備えています。

春日小学校まで440m 徒歩5～6分。毎日の通学の負担が少なく済みそうな距離です。学校HPでは、日々の給食や生活の様子が写真付きで紹介されています。

練馬中学校まで330m 徒歩3～5分。「不惜精進～自主・勤勉・共生～」を学校教育目標に掲げています。ソフトテニス、サッカー、陸上競技、野球、バスケットボール、吹奏楽、美術、文芸書道など、様々な部活動がございます。

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【6/12更新】都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩8～9分！来場予約受付中。

基本データ

物件名

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン練馬春日町

価格

1億800万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK

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土地面積

100.06m²（30.26坪）

建物面積

95.67m²（28.94坪）

住所

東京都練馬区春日町５

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線「練馬春日町」歩8分～9分

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完成時期

2025年5月

入居時期

2025年7月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン練馬春日町
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 販　売　方　法　　：先着順申込受付
先着順受付場所　　：フォレストガーデン練馬春日町　現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
販売戸数: 1戸
総戸数: 12戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：公道約4.5m、南側：公道約6.0m、西側：公道約4.0m、北側：公道約6.0m(全てアスファルト舗装)
構造・工法: 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建　
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％(角地緩和あり)、容積率：100%
特記事項: 設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本24-08383号(令和6年7月17日付)他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 『フォレストガーデン練馬春日町』現地販売センター
電話番号：0120-078-321(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主・建物売主>
住友林業株式会社　住宅事業本部　首都圏まちづくり支店
東京都千代田区大手町1-3-2　経団連会館7階
国土交通大臣(15)第687号
(一社)不動産協会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億800万円
東京都練馬区春日町５
都営大江戸線/練馬春日町
2LDK　95.67m²（28.94坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円