［MIRAKURAS 代田］－【売主】タカマツハウス－ミラクラス代田新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【間取図】Ａ・Ｂ号棟共通

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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駅歩８分／『下北沢駅』徒歩12分
◆２階建／ＬＤＫ21.6帖の大型プラン・天井

基本データ

物件名

［MIRAKURAS 代田］－【売主】タカマツハウス－ミラクラス代田

価格

1億3380万円～1億3480万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）２ＬＤＫ＋納戸５帖＋車庫１台

土地面積

89.61m²～89.62m²

建物面積

104.33m²

住所

東京都世田谷区代田１

地図・周辺環境

交通

京王井の頭線「下北沢」歩12分
小田急線「世田谷代田」歩8分
東急田園都市線「三軒茶屋」歩19分

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完成時期

2025年4月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: ［MIRAKURAS 代田］－【売主】タカマツハウス－ミラクラス代田
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造/軸組工法/地上2階
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％ / 容積率：150％
特記事項: 担当者：小島、設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水、建築確認番号：KBI-YKH24-10-3825
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

【現地見学会実施中】
※平日夜のご案内も可能です
※事前にご連絡いただけますとより円滑にご案内できます

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』ボタン、または掲載の電話番号『通話料無料』からお気軽にお問い合わせくださいませ。

≪ご見学に掛かる時間の目安≫
①建物見学　１棟　３０分～
＊他の物件もご希望の場合には移動時間も掛かります

②住宅ローン相談　３０分～
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談いただけます

③住み替え等の相談　３０分～
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくご提案できます

その他、ご来社いただき『希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談くださいませ（所要時間：６０分～）

≪こんなご相談もお気軽に≫
◎未公開物件が知りたい［掲載できていない物件ございます］
◎物件リクエストをしておきたい［弊社仕入れ営業スタッフが６０名超在籍］
◎住宅ローンが借りられるか心配［提携ローンございます］

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。

タカマツハウスは、創業100年の髙松建設を中核に置く、髙松グループ（東証プライム上場）の新しい柱を担う会社です。
『顧客起点に立ち帰り、お客様が本当に望む“価値のある家づくり”を目指し、これからの住宅業界を本気で変えていきたい』
そんな熱い思いを持った業界のプロフェッショナルたちが集結しスタートしたのが、私たちタカマツハウスです。

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タカマツハウス(株)
電話番号：0120-948344
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タカマツハウス(株)
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15階
国土交通大臣（1）第009752号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億3380万円～1億3480万円
東京都世田谷区代田１
京王井の頭線/下北沢
2LDK+S（納戸）２ＬＤＫ＋納戸５帖＋車庫１台　104.33m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円