【住友林業建築条件付】リアンヴィル巨勢【建築条件付土地】物件詳細

【現地土地写真(21号地)】<BR>土地面積71坪超の広々とした区画です。ゆとりあるLDK、お庭や駐車スペースなどのプランニングが可能です。

【現地土地写真(21号地)】土地面積71坪超の広々とした区画です。ゆとりあるLDK、お庭や駐車スペースなどのプランニングが可能です。

【現地土地写真(27号地)】<BR>前面道路の幅員は約6.0mです。27号地と28号地は南側道路に面しているため、陽当たり良好です。

【現地土地写真(27号地)】前面道路の幅員は約6.0mです。27号地と28号地は南側道路に面しているため、陽当たり良好です。

【現地土地写真(28号地)】最寄りの「牛島下」停まで徒歩7分。保育園、ショッピングモールは徒歩9分圏内にあり、徒歩や自転車での移動も負担が少ないです。

【全体区画図】71坪超のゆとりある敷地です。前面道路の幅員は約6.0m、車同士がスムーズにすれ違うことができる広さです。お庭や複数の駐車スペースなど、ご希望のプランをご検討いただけます。

巨勢保育園まで660m 徒歩8～9分(約600m～660m)。明るい声であいさつのできる子ども・心身ともに健康な子ども・こころのあたたかい子ども・感性、表現力の豊かな子ども・自主性のある子どもの5つの目標が掲げられています。

佐賀市立巨勢小学校まで1160m 徒歩14～15分(約1100m～1160m)。1874年に設立した長い歴史を誇る小学校です。学校ホームページに、学校からのお知らせや学校便りなどが掲載されています。

佐賀市立城東中学校まで1460m 徒歩18～19分(約1400m～1460m)。学校教育目標は「夢実現！」です。5つの基礎基本として【あいさつ】【人の話を聴く】【時間を守る】【服装を正す】【黙働清掃】が掲げられています。

巨勢公園まで1160m 徒歩14～15分(約1100m～1160m)。アスレチックやすべり台の複合遊具、電車の遊具、健康遊具などが設置されている公園です。広場やランニングコースなどもあるため、幅広い世代が楽しむことができます。

モラージュ佐賀まで710m 徒歩9分(約650m～710m)。雑貨やファッション、レストランなど様々な店舗が揃う大型ショッピングモールです。映画館もあります。営業時間は10:00～21:00(店舗により異なる)です。駐車場あり。

マックスバリュ巨勢店まで1360m 徒歩17分(約1300m～1360m)。生鮮食品や惣菜、日用品などの取り扱いがあるスーパーマーケットです。24時間営業のため、いつでも買い物に行くことができ便利です。駐車場あり。

医療法人公和会横須賀病院まで1160m 徒歩14～15分(約1100m～1160m)。診療科目は脳神経外科・整形外科・リハビリテーション科・内科・外科・胸部外科・消化器外科などです。約28台分の駐車場あり。

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【5/31更新】
住友林業の建築条件付宅地。
土地面積は広々71坪超！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【住友林業建築条件付】リアンヴィル巨勢

価格

1505万円～1675万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

33区画

土地面積

236.84m²～239.61m²

住所

佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島

地図・周辺環境

交通

ＪＲ長崎本線「佐賀」バス26分牛島下歩7分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【住友林業建築条件付】リアンヴィル巨勢
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：金子竜也、設備：上下水道/雨水:側溝・プロパンガス・九州電力、■水道加入金：88000円税込(20mm)、下水道受益者負担金：550円/m²
情報提供日: 2025/05/30
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

佐賀市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国299位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内10位
全国641位

利便度: 県内1位
全国70位

快適度: 県内2位
全国385位

富裕度: 県内3位
全国322位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国386位

偏差値: 49.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,743人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	237施設	県内1位	全国96位
1万人当たり病床数	208.7床	県内3位	全国138位
1万人当たり医師数	48.8人	県内2位	全国39位
介護保険施設定員数	1,831人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国368位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内9位	全国486位
千人当たり交通事故件数	4.74件	県内9位	全国795位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 西九州支店佐賀営業所
電話番号：0952-41-4711
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
住友林業(株)住宅事業本部西九州支店佐賀営業所
佐賀県佐賀市兵庫北1-15-23
国土交通大臣（15）第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1505万円～1675万円
佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
ＪＲ長崎本線/佐賀
236.84m²～239.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円