アフュージアガーデン豊中春日町【建築条件付土地】物件詳細

豊中市春日町・庭付き2階建てプロジェクト始動。土地面積35坪超、限定5区画の邸別設計・庭付き2階建てタウンが誕生。来場予約・資料請求受付中（2019年9月撮影）（一部CG加工済）

居住スペースが前面道路部分より高くなっているため、人通りや通行人の視線が気になりにくいです。また、南道路に面していることで、プライバシーを確保しつつ十分な採光を確保できます。（2025年3月撮影）

街並みが美しい限定5区画の土地面積35坪超、庭付き2階建て新街区が豊中市春日町に誕生します。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。（2025年3月撮影）

土地面積35坪超、限定5区画の庭付き2階建て新街区が豊中市春日町に誕生します。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。

「アフュージアガーデン豊中春日町」現地案内図

豊中市立野畑小学校まで480m 広々とした運動場で自然が豊かな学校です。小学校までは徒歩6分で、通学が負担にならず、授業参観などで学校に行く保護者の方にも便利です。徒歩6分（約460ｍ～約480ｍ）（2023年6月撮影）

豊中市立第十四中学校まで320m ロマンチック街道沿いにあり、豊中市内の中学校で最北に位置します。現地から徒歩4分と通学時間がかからず、勉強と部活の両立した学校生活を送ることができます。徒歩4分（約280ｍ～約320ｍ）（2023年6月撮影）

春日北公園まで160m 南雛段の地形になっており、日当たりが良く開放感があります。遊具や広場があり、あらゆる年代の人が楽しめる公園です。徒歩2分（約140ｍ～約160ｍ）（2024年11月撮影）

シェフカワカミまきおち店まで470m 営業時間は9：00～22：00で日々のお買い物に役立ちます。2022年にオープンした店舗で、新しく、綺麗な店内でお買い物ができます。徒歩6分（約430ｍ～約470ｍ）（2024年11月撮影）

ムッシュマキノ向丘本店まで830m 全て手作りのケーキや焼菓子で知られる、北摂でよく知られたお店です。少路にある「カフェスイーツムッシュマキノ」では店内で飲食を愉しむことができます。徒歩11分（約810ｍ～約830ｍ）（2024年11月撮影）

北大阪急行　箕面船場阪大前駅まで2040m 2024年に開業した「箕面船場阪大前」駅まで最寄りバス停からバス7分でアクセスできます。御堂筋線へ直通運転しており、大阪市内方面へのアクセスがスムーズです。（2025年3月撮影）

大阪モノレール少路駅まで1520m 「大阪空港」駅まで直通9分でアクセスでき、出張やレジャーにも便利です。駅の近くには業務スーパーや阪急オアシスがあり、帰り道に買い物をして帰れます。徒歩19分（約1500ｍ～約1520ｍ）（2024年11月撮影）

イオンタウン豊中緑丘まで850m 食料品だけでなく、ドラッグストアや100円ショップ、本屋さんなどもあって便利です。食料品売り場は22時まで営業しており、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。徒歩11分（約830ｍ～約850ｍ）（2024年11月撮影）

アランチーノ OSAKAまで940m マリオット・ホテルやザ・カハラ・ホテル内にも店を構える「アランチーノ」の日本初出店となる店舗で、美味しいイタリア料理を愉しめます。徒歩12分（約920ｍ～約940ｍ）（2024年11月撮影）

阪急「牧落」駅まで徒歩16分～17分、「牧落」駅から阪急「大阪梅田」駅までは24分。また、新駅の北大阪急行「箕面船場阪大前」駅までも15分～16分でアクセスでき、梅田、なんば方面へのアクセスに便利です。

（2025年3月撮影）

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フジ住宅｜豊中市春日町5丁目・土地面積35～38坪×邸別設計の街が誕生

【建築条件付土地】基本データ

物件名

アフュージアガーデン豊中春日町

価格

3766万6000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

5区画

土地面積

128.56m²（38.88坪）

住所

大阪府豊中市春日町５

地図・周辺環境

交通

阪急箕面線「牧落」歩16分～17分
大阪モノレール本線「少路」歩19分
北大阪急行「箕面船場阪大前」バス7分北緑丘歩5分～6分

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土地状況

更地

造成完了時期

造成工事完了済（2025年3月）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: アフュージアガーデン豊中春日町
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売スケジュール: 先着順申込受付中
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、北東側：6.70m（市道）、南東側：6.70m（市道）、※専用通路部分約49.83m²含む。※この土地は2段宅地（約78.73m²と約49.83m²部分・高低差約1.9m）です。
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 雑種地　※引渡しまでに宅地へ変更します。
その他制限事項: 景観法による規制有、法22条、第二種高度地区、文化財保護法（桜井谷窯跡群）、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）、高度利用地区（野畑地区）　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
建ぺい率/容積率: 建ペイ率：60%・70%(3号地)、容積率：200%
特記事項: 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：豊中市指令都開第1-10-24号（2024年8月13日）、開発面積：622.15m²、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フジ住宅株式会社
電話番号：0120-00-0022(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3766万6000円
大阪府豊中市春日町５
阪急箕面線/牧落
128.56m²（38.88坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円