王塚台３（西明石駅） 2373万円～2398万5000円【建築条件付土地】物件詳細

2025年4月撮影（写真1号地側）

2025年4月撮影（写真4号地側）

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2373万円、土地面積160.11m2、建物価格1780万円、建物面積93.55m2

2025年4月撮影（写真1号地側）

2025年4月撮影（写真2・3号地側）

2025年4月撮影（写真4号地側）

2025年4月撮影（写真2・3号地側）

■建物シリーズは全5種類♪お客様のご要望に合わせてご提案が可能です！

■高気密高断熱住宅・屋上庭園・平屋・インナーガレージハウス等、幅広くご提案可能です♪

王塚台保育所まで550m

枝吉小学校まで1200m

神戸市立王塚台中学校まで280m

ワンカラー+シンプルな箱型の外観デザインでスタイリッシュモダンな仕上がりに。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39m2

ホワイトやグレージュをベースにした内装に、木目を取り入れてぬくもり感じるLDK空間。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39m2

キッチンとダイニングテーブルを垂直に配置。家族間のコミュニケーションが取りやすく、一体感が生まれるレイアウト。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39m2

グレーカラーが上質な空間を演出。LDK全体を見渡すことができるキッチン空間。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39m2

リビング続きのフラットタタミコーナー。圧迫感がなくリビングに開放感が生まれ、又、段差を気にすることなくお子さまも安心して行き来できる◎【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39m2

ホワイトカラーで清潔感あるバスルーム。床は表面が硬く傷がつきにくい磁器タイル。汚れが入り込まず、お手入れカンタン。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39m2

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

王塚台３（西明石駅） 2373万円～2398万5000円

価格

2373万円～2398万5000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

4区画

土地面積

160.11m²～161.84m²48.43坪～48.95坪

住所

兵庫県神戸市西区王塚台３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩19分
神姫バス「王塚台1丁目」歩5分

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土地状況

未造成

造成完了時期

不明

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 王塚台３（西明石駅） 2373万円～2398万5000円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：広原、設備：関西電力、公営水道、都市ガス
情報提供日: 2025/08/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
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【平日・土日祝問いません】
当日予約も大歓迎です♪
【現地ご案内】
ご来店/最寄り駅へのお迎え/指定の場所での待ち合わせ、等お好きな方法をお選びいただけます。
お車でご来店の方には無料駐車場を用意しておりますのでご安心ください(^^)/

◆資金計画・土地探しのご相談◆
・希望の間取りの家が建てられるのか
・ローンの仕組みがわからない
家づくりにかかる総費用、月々の支払い額のなど住宅検討を始めたての方にも分かりやすくご提案させていただきます！
職場の近くがいい、こどもの学校は近い方がいい、などエリアのご希望もお聞かせください！

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店
電話番号：078-935-8200
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（1）第010502号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店
兵庫県明石市大久保町駅前2-6-3 ワインウェル201
国土交通大臣（1）第010502号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2373万円～2398万5000円
兵庫県神戸市西区王塚台３
ＪＲ山陽本線/西明石
160.11m²～161.84m²48.43坪～48.95坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円