都心型戸建　目白四丁目プロジェクト/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

「目白」「池袋」徒歩圏内×第一種低層住居専用地域。利便性と住環境どちらも叶う目白の地に全4邸誕生。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

家族で過ごす空間は大きい方がいい。都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」全邸LDK20畳超+多彩な大容量収納を採用。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

約20畳超のLDKには、陽光を取り込む南向きハイサイドライトを採用。明るく開放感のある空間に。(STAGE2)(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。ゆとりの時間を生み出す設備を搭載。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1※2025年1月撮影)

ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線なら、家事の負担を大幅に軽減できます。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

ゴルフバッグやスーツケースなど、家族のものをゆったりしまえる大容量のエントランスクローゼット(STAGE1.3)とファミリークローゼット(STAGE3.4)。(STAGE3※2025年1月撮影)

朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE2ス※2025年1月撮影)

テレワークや趣味の空間として活用できるワークスペースを採用。(STAGE2.4)(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

主寝室には寝具などもしまえる、奥行きの深い壁面収納を採用。(STAGE1.2)(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つにわけることが可能な2in1ルーム。(STAGE1※2025年1月撮影)

デザインへのこだわりはゆずれない。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。(STAGE2モデルハウス※2025年1月撮影)

ドイツの老舗水栓金具メーカー「ハンスグローエ」と、日本の浄水器メーカー「メイスイ」のコラボレーションによって生まれたキッチン水栓。(STAGE1※2025年1月撮影)

キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なデリシアのガスコンロを採用しています。(STAGE1※2025年1月撮影)

廊下から階段・玄関まわりの空間をエレガントに演出する、銘木の手摺を採用。質感を活かした高級感としっかりと握ることができる安全性にも拘った角型デザイン。(STAGE4※2025年1月撮影)

LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE1※2025年1月撮影)

ピーコックストア目白店まで510m

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野村不動産の都心型戸建／「目白」「池袋」徒歩圏内×全邸LDK20畳超

基本データ

物件名

都心型戸建　目白四丁目プロジェクト/予告広告

価格

1億3900万円～1億4900万円(予定)

返済シミュレーション

間取り

1LDK+S（納戸）・2LDK

間取り図を見る

土地面積

77.95m²～109.24m²

建物面積

93.56m²～122.24m²

住所

東京都豊島区目白４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線「目白」歩11分
西武池袋線「椎名町」歩7分～8分
ＪＲ山手線「池袋」歩15分

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完成時期

2024年12月

入居時期

2025年8月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 都心型戸建　目白四丁目プロジェクト/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 登録受付6月8日／抽選日6月8日

【申込登録受付期間】
2025年6月8日(日) 10時～16時
※お申込登録は1世帯につき1区画までとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。

【お持ちいただくもの】
①ご印鑑(お認印)
②収入証明の写し、2024年分の収入がわかるもの
③本人確認資料の原本

【抽選日時】
2025年6月8日(日) 16時15分～
※同一住戸に複数のお申込があった場合には抽選となります。
※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合、当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。

【申込登録の受付・抽選会の場所】
「新宿野村ビル41F」
東京都新宿区西新宿1-26-2
※お車でお越しの方：駐車場料金はお客様負担となります。
※ご来場は完全予約制となります。ご予約をいただいていないご来場の方はご案内いたしかねます。またご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。
販売戸数: 未定
総戸数
私道負担・道路: 西側：区道（第42条2項道路）、幅員約4.0m（当該地セットバック済み）南西側：区道（第42条2項道路）幅員約3.3m～4.0m（当該地セットバック済み）
構造・工法: 木造(2x4) 2階建・3階建
施工: イトーピアホーム株式会社
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: STAGE1.2.4：70％（準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済み） STAGE3：80％（角地緩和10％、準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済み）
特記事項: 設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。※申込登録受付期間：2025年6月8日(日) 10時～16時 ※お申込登録は1世帯につき1区画までとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。 ※お持ちいただくもの： ①ご印鑑(お認印) ②収入証明の写し、2024年分の収入がわかるもの(源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控えなど) ③本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)の原本 ※抽選日時： 2025年6月8日(日)16時15分～ ※同一住戸に複数のお申込があった場合には抽選となります。 ※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合、当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。【申込登録の受付・抽選会の場所】「新宿野村ビル41F」東京都新宿区西新宿1-26-2 ※お車でお越しの方：駐車場料金はお客様負担となります。 ※ご来場は完全予約制となります。ご予約をいただいていないご来場の方はご案内いたしかねます。またご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の4戸に対してのものです。※土地面積補足：土地面積は、建築確認申請敷地面積です。※建物面積補足：ビルトインカースペース面積約8.72m²～12.02m²を含みます。※私道負担：有り（セットバック私道部分 STSGE1：0.13m²、STAGE2：0.08m²、STAGE3：7.57m²、STAGE4：4.71m²）
情報提供日: 2025/06/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク
電話番号：050-3196-9063
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
野村不動産(株)都心型戸建
東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
国土交通大臣(14)第001370号
(一社)不動産協会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億3900万円～1億4900万円(予定)
東京都豊島区目白４
ＪＲ山手線/目白
1LDK+S（納戸）・2LDK　93.56m²～122.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円