オーダーハウスを超える家 La lumiere 岐阜市野一色デザイナーズZEH住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆ＮＥＷ◆【耐震等級３相当！デザイナーズ×太陽光パネル搭載のＺＥＨ住宅】◆長森北小学校までなんと徒歩約２分♪長森中学校も徒歩約５分の子育て環境充実地域に「 La lumiere 野一色」誕生！

◆Ａ邸内観◆吹抜けや天井ジャストドア、ニッチ、タイル、アイアン、ペンダントライトなど、人気の仕様を取り入れ、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、オーダーハウスを超えるデザイナーズ分譲住宅

◆Ａ邸内観◆みんなに自慢したくなるようなお洒落なマイホームが欲しいけど１から考えるのははちょっとめんどくさい…という方、ぜひ遊びに来てください♪運命の一邸になると思います。

◆カップボード◆キッチンにはカップボード＋飾り棚が設置済み。タイル貼りのキッチンファニチャーは空間をグッとお洒落にしてくれます。キッチン本体にも収納や、パントリーがあるのも嬉しいポイント♪

◆プレゼントキャンペーン◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、物件に合わせたカーテン、TVボードなどの家具などプレゼント中！詳しくは現地スタッフにお尋ねください♪

◆キッチンイメージ◆トクラス◆デザインと性能を兼ね備えた、グッドデザイン賞を受賞したカウンターにビルトイン食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、エコキュート標準装備のオール電化住宅。

◆バスルームイメージ◆浴室乾燥機付きで雨が続いても安心♪分譲住宅とは思えないブラックで纏められたお洒落な空間♪お子様と入っても充分な広さのバスルームで毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆ＴＯＴＯ◆タンクレスでスタイリッシュなデザイン。トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とすお掃除楽々機能付き。収納に便利なニッチとお洒落なペンダントライトも設置されております。

◆洗面台◆人気オーダーのアイカ工業の洗面カウンターを採用しました。タイル×ライン照明が空間をお洒落に演出します。サイドが広めで大型ミラー付きなのでメイクスペースとしてもご利用いただけます。

◆ＤＥＮ◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する、造作カウンターが設置済の階段を絡めたＤＥＮ。別の場所で過ごす家族との繋がりを感じながら、家事や趣味、読書、勉強などに集中できる空間。

◆ＤＯＯＲイメージ◆閉めれば、こちらと向こうの境目ができる。でも、光や空間はいつでも共有できる。区切りながら、つなぐ。仕切りながらも開放感をもたらす「ガラスドア」を採用いたしました。

◆アイアン物干しイメージ◆脱衣室にはお洒落なアイアン物干しが洗濯機から出してすぐ干せる位置に設置されており、家事動線が非常に良く、雨の日や花粉の時期も安心でお洒落な見た目に気分もあがります。

◆収納◆１階にはＳＣＬやパントリー、高級感溢れるガラスシェルフなどが設置済みです。２階にも各部屋にクローゼット、ウォークインクローゼット、納戸などを設置し、物が溢れない様配慮いたしました。

◆主寝室◆お洒落なアクセントクロスや本やスマホを置くのに便利な腰壁のあるホテルライクな広々くつろぎ空間。さらに寝室隣には大型ウォークインクローゼットが設置された贅沢仕様です。

◆和室イメージ◆ブラックの琉球畳がアクセントになったリビング続きの小上りの和室。お子さまの遊びスペースとしてやちょっとゴロンとしたりと家族みんなのくつろぎの空間となるでしょう。

◆機能門柱イメージ◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。

(A邸)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積196.86m2、建物面積115.92m2

◆広々駐車場！３台駐車可能で、ご家族それぞれお車をお持ちでも安心♪　日当たり良好な南庭も付いており、お子様と遊んだり、友人を招いてＢＢＱなども思い切り楽しめます♪

●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：岐阜市野一色３丁目３-４　付近※次の時間は歩行者用道路となっておりますのでご来場の際はご注意ください。　7:30-8:30 14:30-16:30 (土・日・休日を除く)

◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！◆La lumiere各地域毎週土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！近隣完成物件ツアーもいたします♪ぜひお気軽に圧巻のデザイナーズ住宅を実際にご体感ください。

◆脱炭素社会ぎふモデル住宅補助金対象物件◆岐阜県内で省エネ住宅を取得すると抽選で４０万円の補助が受けられるチャンス♪詳しい内容はスタッフにお気軽にお尋ねください♪

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◆新発売◆長森北小学校徒歩約2分◆長森中学校徒歩約5分◆デザイナーズZEH住宅

基本データ

物件名

オーダーハウスを超える家 La lumiere 岐阜市野一色デザイナーズZEH住宅

価格

3780万円～3880万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

196.84m²～196.86m²（59.54坪～59.54坪）

建物面積

114.88m²～115.92m²（34.75坪～35.06坪）

住所

岐阜県岐阜市野一色３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ高山本線「長森」歩25分
名鉄各務原線「切通」歩25分
名鉄各務原線「手力」歩33分

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完成時期

2025年1月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: オーダーハウスを超える家 La lumiere 岐阜市野一色デザイナーズZEH住宅
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、次の時間は歩行者用道路となっておりますのでご来場の際はご注意ください。　7:30-8:30 14:30-16:30 (土・日・休日を除く)
構造・工法: 木造２階建(軸組工法)
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率６０％、容積率２００％
特記事項: 設備：中部電力、公営水道、本下水、建築確認番号：ぎ建住セ第1240255号～第1240257号
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＼ PRICE DOWN！お得にGETするチャンス！／
◆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ◆６月１４日・１５日の土日開催！ぜひこの機会にご家族皆さまでお気軽にご来場ください♪
◆忙しい方もご安心ください♪平日・お仕事帰りなど時間外もご予約にてご案内いたします！
※お電話にてお問合せで当日予約もＯＫ♪お気軽にお電話ください♪

●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：岐阜市野一色３丁目３－４　付近
【見学予約・お問合せ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

＜C邸ご予約済となりました！誠にありがとうございます＞
◆全邸吹抜けを採用した開放的でお洒落なゆとりのＬＤＫ
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食洗器標準装備のオール電化住宅♪
◆お洒落なアイアン物干しの付いた家事がはかどるランドリースペース♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心の駐車スペース３台♪
◆お庭も付いてお子様やペットと優雅な時間をお過ごしいただけます♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズ住宅、ご家族皆様でぜひお早めにご見学ください。

【ラルミエール分譲住宅各地域　土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！】
◆土地探し、注文住宅を諦めた方にもご納得いただけるラルミエール分譲住宅、ぜひご体感下さい！
◆約１ヵ月でお引渡し可能！忙しい方でもスピーディーに理想のマイホームが手に入ります♪
◆「ラ　ルミエール岐阜」検索でＨＰをご覧ください！

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)リンクスホーム
電話番号：0120-988983
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)リンクスホーム
岐阜県岐阜市旦島中1-1-3
岐阜県知事（2）第004900号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円～3880万円
岐阜県岐阜市野一色３
ＪＲ高山本線/長森
3LDK～4LDK　114.88m²～115.92m²（34.75坪～35.06坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円