新鎌ケ谷リードタウン【建築条件付土地】物件詳細

新鎌ケ谷リードタウン全体区画図<BR>家族みんながゆったりと暮らせる土地の広さと安心して過ごせるプライベート性の高い街区設計で、多世代が心地よく過ごせるまちをつくります。

新鎌ケ谷リードタウン全体区画図家族みんながゆったりと暮らせる土地の広さと安心して過ごせるプライベート性の高い街区設計で、多世代が心地よく過ごせるまちをつくります。

新鎌ケ谷からはじまる、新しい物語。2駅4路線が利用でき、都心へダイレクトにつながるまち、新鎌ケ谷。自然豊かな環境のなか、全宅地、土地面積165m<sup>2</sup>超のゆとりに満ちた街区が誕生します。

新鎌ケ谷からはじまる、新しい物語。2駅4路線が利用でき、都心へダイレクトにつながるまち、新鎌ケ谷。自然豊かな環境のなか、全宅地、土地面積165m2超のゆとりに満ちた街区が誕生します。

お隣同士が生活しやすい窓配置でプライバシーにも配慮

ゆとりと交流をもたらすスペース

まち全体をデザインする様々な外構計画

快適・サステナブルなまち／まち・家・人をつなぐスマートサービスで、住んでからも住人の暮らしをサポート

災害に強い、安心・安全なまち／高耐久・高寿命な積水化学製品を使用し、地下インフラを整備。

雨水浸透槽「クロスウェーブ」／雨水を地下に浸透させる雨水浸透槽が戸建宅地に埋設されているので、多発する台風や豪雨による浸水（冠水）対策として貢献しています。

２駅・４路線利用可能で、都心にも快適アクセス。

自然に恵まれながらも、東京都心、千葉都心、空港まで幅広くアクセス可能。

イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターまで1620m 徒歩18分～21分／約1390m～1620m

アクロスモール新鎌ケ谷まで1400m 徒歩15分～18分／約1170m～1400m

新鎌ふれあい公園まで1210m 徒歩13分～16分／約980m～1210m

ビッグ・エー鎌ケ谷北初富店まで1010m 徒歩10分～13分／約800m～1010m

鎌ケ谷市立西部小学校まで850m 徒歩8分～11分／約630m～850m

鎌ケ谷市立第三中学校まで1040m 徒歩11分～13分／約810m～1040m

おおぞら保育園まで950m 徒歩10分～12分／約740m～950m

初富保健病院まで540m 徒歩4分～7分／約320m～540m

植栽計画

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【セキスイハイム分譲地】大切な人との安心・安全・快適な未来の住まい

【建築条件付土地】基本データ

物件名

新鎌ケ谷リードタウン

価格

2550万円～2750万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

38区画

土地面積

165.58m²・176.09m²

住所

千葉県鎌ケ谷市初富

地図・周辺環境

交通

北総線「新鎌ケ谷」歩15分～18分
京成松戸線「新鎌ケ谷」歩15分～18分
京成松戸線「北初富」歩8分～11分

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土地状況

未造成

造成完了時期

令和7年2月下旬完了予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 新鎌ケ谷リードタウン
最多価格帯: -
諸費用: 管理費：5900円／月［ネット＋TV：2800円（税込）、玄関カメラ：220円（税込）、NiSUMU使用料：660円（税込）含む］・管理準備金：0円、水道負担金(税込)：297000円/戸(口径20ｍｍ)
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、東約6.0ｍ・西約7.9～8.3ｍ・南約5.5ｍ・北約6.0ｍ
用途地域: 無指定
地目: 宅地
その他制限事項: 道路斜線制限勾配1.5　隣地斜線制限 20m+勾配1.25
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：東京電力・都市ガス(京葉ガス)・千葉県営水道・合併浄化槽、開発許可番号：鎌ケ谷市指令第4号の9(令和6年5月2日)、開発面積：9409.13m²、新鎌ケ谷リードタウンまちなみデザインガイドラインがあります。管理組合を組成し、セキスイ合人社タウンマネジメントによるタウンマネジメントを行います。（管理費有り）■建築条件付土地分譲のご案内：この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。第1期2次、第1期3次建築条件付土地先着順販売備考：先着順申込みの為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。※開発公園（予定）は鎌ケ谷市による管理になる予定です。
情報提供日: 2025/06/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月20日

イベント情報

6/1（日）～6/30（月）現地見学会開催〈予約制〉
①10：00～②13：00～③15：00～（各回３組限定）

鎌ケ谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国609位

偏差値: 48.63

項目別順位

安心度: 県内10位
全国381位

利便度: 県内32位
全国740位

快適度: 県内18位
全国410位

富裕度: 県内24位
全国537位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内22位
全国347位

偏差値: 50.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	県内16位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,511人	県内18位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内24位	全国510位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内19位	全国352位
一般診療所数	69施設	県内16位	全国298位
1万人当たり病床数	118.4床	県内13位	全国447位
1万人当たり医師数	16.2人	県内18位	全国532位
介護保険施設定員数	1,306人	県内9位	全国148位
介護保険料	6,000円	県内29位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.70件	県内14位	全国588位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内16位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鎌ケ谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 新鎌ケ谷リードタウン
電話番号：0120-021-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主・広告主>
積水化学工業(株)住宅カンパニーレジデンシャル事業統括部
東京都港区虎ノ門2-10-4 オークラプレステージタワー
国土交通大臣（15）第000967号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2550万円～2750万円
千葉県鎌ケ谷市初富
北総線/新鎌ケ谷
165.58m²・176.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円