駐車2台×広々4LDK◆－THE GRAFARE　新宮町原上１棟－◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

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太陽に愛され、日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸ってみませんか。

並列2台駐車可能なカースペースは、車を置かない際には自転車を置いたり、フリースペースとしても有効活用できます。

たっぷりの日差しや心地良い風が入る、広々としたリビングが魅力

(1)、価格3495万円、4LDK、土地面積119.9m2、建物面積94.39m2

ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。　

たくさんの窓から陽が差し込む明るく開放的なリビング

幼い頃のたくさんの想い出が詰まった実家の部屋。それは特別な場所としていつまでも心に残っています。いつかこの部屋が子供たちにとってのそのような場所になるのかな？　

小さなお子様がいるご家庭なら、居室でお子様と一緒に就寝できますね。

各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。

使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　

雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。　

マイカーを2台所有されているご家庭に嬉しいカースペース2台駐車可能！

ウォシュレット付きトイレ！リビング・お風呂に続いて意外と癒しの空間かも！？　

居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。また室外機置場や臭いの発生しがちなゴミの一時保管的置場としても利用できます。　

人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化したバスルーム

カードキー標準装備で鍵の施錠もラクラクと出来ます。防犯面も安全なので快適に過ごすことが可能です。

アルミと樹脂の良さを融合したハイブリット構造で断熱性能が飛躍的に向上

■2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いです。

■お客様が質の良い住宅を安心して取得出来るよう作られた「住宅性能表示制度」を積極的に取り入れ、お客様に安心・安全をご提供したいと考えています。

IDS工法■I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます。

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基本データ

物件名

駐車2台×広々4LDK◆－THE GRAFARE　新宮町原上１棟－◆

価格

3495万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

119.9m²（36.26坪）

建物面積

94.39m²（28.55坪）

住所

福岡県糟屋郡新宮町大字原上

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩30分
西鉄貝塚線「唐の原」歩41分
ＪＲ鹿児島本線「福工大前」バス12分JA立花支所歩5分

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完成時期

2025年3月上旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 駐車2台×広々4LDK◆－THE GRAFARE　新宮町原上１棟－◆
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・8.5ｍ、アスファルト舗装、南東側：私道（位置指定あり）　持ち分6分の1
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: タクトホーム株式会社
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：阿部凌也、設備：公営水道、浄化槽、プロパン、建築確認番号：第R06SHC120270
情報提供日: 2025/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月26日

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

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の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	-
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子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	-
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病院数・介護保険料

病院数	-	集計外	集計外
一般診療所数	-	集計外	集計外
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1万人当たり医師数	-	集計外	集計外
介護保険施設定員数	-	集計外	集計外
介護保険料	-	集計外	集計外

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	-	集計外	集計外
千人当たり交通事故件数	-	集計外	集計外

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)藤和ハウス福岡店
電話番号：0120-305108
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)藤和ハウス福岡店
福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室
国土交通大臣（8）第004224号
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