【ヒノキヤの戸建分譲】塩竈市芦畔町『Z空調』の家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

1号棟：現地（2025年3月）撮影

明るく広々とした玄関は、家に帰るたびにあなたを温かく迎えてくれます♪さらに、収納スペースも充実しており、家族全員の靴や小物をすっきりと片付けることができます。整理整頓がしやすく、いつでもきれいな玄関を

広々としたリビングルームは、家族全員が集まる憩いの場。アクセントクロスが空間に奥行きを持たせ、インテリアのポイントに！作り付けのＴＶボードや飾り棚は、収納スペースとしても活躍。おしゃれで機能的なデザイ

(1号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積246.38m2、建物面積103.3m2

ペニンシュラタイプのキッチンは、リビングと一体感のある開放的な空間を実現。リビング側とキッチン側の両方に豊富な収納スペースがあり、使い勝手抜群です。調理しながら家族との会話を楽しめます。

足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。

食器や道具をひとまとめに、たっぷり収納できます。スライド式の引き出しなので使いたいものをすぐに見つけ出せます。

清潔感あふれるトイレは、毎日の暮らしを快適にします。シンプルながらも機能的なデザインで、使いやすさを追求。窓から差し込む自然光が明るさをプラスし、爽やかな空間を演出します。お手入れしやすく、いつでも気

清潔感溢れる洗面化粧台は、毎日のスタートを心地よく迎えられるスペース。三面鏡の背面には十分な収納があり、日常使いの小物や化粧品をすっきりと整理整頓できます。

最新設備が整ったキッチンは、料理が楽しくなること間違いなし。食洗器も完備で、家事がスムーズに進みます！

自然光がたっぷりと差し込む2面採光の寝室は、一日を通じて明るく快適な空間です。

大きな窓からはたっぷりの自然光が差し込み、季節を感じながら過ごすことができます。収納スペースも充実しており、生活必需品をすっきりと整理整頓できます。

カウンター下も収納があるので、いつでも空間がすっきり片付きます。

子供部屋も十分な広さを確保♪

Z空調は、最新の技術を駆使した全館空調システムです。家庭全体を適切な温度と湿度に保ち、一年を通じて快適な住環境を実現します。夏は涼しく、冬は暖かく、どの部屋にいても快適な空気が流れるため、屋内の温度ム

洗濯パン付きなので万が一洗濯機から水が漏れても、安心♪

加湿器用のカウンタースペース。

1号棟：現地（2025年3月）撮影

2号棟：現地（2025年3月）撮影

1号棟：室内（2025年3月）撮影

2号棟：現地（2025年3月）撮影

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教育施設・生活利便施設の充実した住環境！
カースペース2台可能！

基本データ

物件名

【ヒノキヤの戸建分譲】塩竈市芦畔町『Z空調』の家

価格

4180万円～4280万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

土地面積

184.99m²～246.38m²

建物面積

102.67m²～103.3m²

住所

宮城県塩竈市芦畔町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ仙石線「下馬」歩27分

乗り換え検索
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完成時期

2024年12月下旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: 【ヒノキヤの戸建分譲】塩竈市芦畔町『Z空調』の家
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、持分あり
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：田中、設備：東北電力・公営水道・公共下水、建築確認番号：R06確認建築宮城建住00572、R06確認建築宮城建住00573
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年11月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

塩竈市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国362位

偏差値: 49.96

項目別順位

安心度: 県内11位
全国510位

利便度: 県内1位
全国57位

快適度: 県内4位
全国309位

富裕度: 県内14位
全国685位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国395位

偏差値: 49.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内9位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	754人	県内9位	全国518位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内6位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内7位	全国452位
1万人当たり病床数	185.5床	県内2位	全国188位
1万人当たり医師数	28.7人	県内2位	全国159位
介護保険施設定員数	263人	県内11位	全国758位
介護保険料	6,010円	県内7位	全国431位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.30件	県内5位	全国331位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内9位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

塩竈市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所
電話番号：050-1712-0002
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所
宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
国土交通大臣（1）第010420号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円～4280万円
宮城県塩竈市芦畔町
ＪＲ仙石線/下馬
3LDK+S（納戸）～4LDK　102.67m²～103.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円