【ひらぎの】グリーンテラス東生馬12・13・14号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

12号地：和と洋が調和した住まい。四連の切妻屋根と格子が奥行きとモダンさを演出。シックな外壁と緑豊かな庭が調和し、タテ格子やタイルテラスが優雅な暮らしを彩ります。

(12号地)、価格3600万円、4LDK、土地面積201.92m<sup>2</sup>、建物面積107m<sup>2</sup>

(12号地)、価格3600万円、4LDK、土地面積201.92m2、建物面積107m2

12号地：家族が集う和室が中心の住まい。LDKとつながる明るい空間や回遊動線で家事も快適に。柔らかな色味の内装とトレンドのスケルトン階段が、世代を超えて心地よい暮らしを提供します。

12号地：南西の角にあり、動線が絡まず落ち着けるリビング。西壁にテレビ、東壁にソファを配置しすっきり。ネイビーのアクセントクロスが調和し、キッチン側の扉付き収納がLDの整理に便利。

12号地：清潔感あるホワイトキッチンで、背面に104cmカウンター収納。引き出し4段、奥行き10cm深いカウンターで作業効率アップ。扉付きパントリーで収納力も抜群。

13号地：和モダンの美しさと暮らしやすさを融合した住まい。南向き庭とテラスで四季を楽しみ、光と風が行き渡る開放的な設計。効率的な動線や充実の収納、和の趣ある空間で快適な暮らしを実現します。

(13号地)、価格3800万円、3LDK、土地面積201.9m2、建物面積101.77m2

13号地：和モダンが生む品格と落ち着き。白い外壁と銀黒瓦が調和し、高台の開放感を活かした南庭が自然と融合。植栽が彩る東のアプローチと二面性のある外観が魅力的です。

13号地：家族を包む明るく快適な空間。吹き抜けや南向きの窓で光あふれるリビング、小上がり畳コーナーが和やかさを演出。2ウェイ動線や充実の収納で暮らしやすさを実現します。

14号地：家族が笑顔溢れる和モダンな住まい。開放感ある平屋、機能的な動線と工夫された収納が居心地の良さを提供。庭やテラスとの一体感が、特別な時間を演出します。

(14号地)、価格3800万円、3LDK、土地面積202.11m2、建物面積102.47m2

14号地：和モダンの重厚感とお洒落なデザインが融合。シックなダークトーン、片流れ屋根が現代的な落ち着いた雰囲気を演出。南面の大窓とテラスが開放感を引き立てます。

14号地：動線が生活を豊かに彩る、快適な住まい。シンプルで機能的な設計で、リビングは南向き。タタミコーナーや充実した収納が生活をサポート。

12号地：UB1616サイズの浴室。窓にはロールスクリーンを設置し、プライバシーを確保。アクセントパネルはベージュで、落ち着いた雰囲気を演出。

12号地：トイレには消耗品を収納できる吊り収納を設置。手洗いも使いやすい位置に配置。手洗い上には奥行き15cmの棚を設け、花や消毒ボトルを置くなど便利に活用できます。

新しい住まいには、使いやすさと美しさを兼ね備えた食器棚が標準装備されています。収納力を考慮した設計で、食器や調理器具をすっきりと整理できるスペースを提供します。高品質な素材を使用し、耐久性も抜群。リビングやダイニングに馴染むデザインで、インテリアとしての美しさも大切にしています。毎日の暮らしをより快適に、そしてスタイリッシュに演出するための必須アイテムです。

全室照明付きの建売住宅では、快適な住環境を実現。リビング、寝室、キッチンなどすべての部屋に照明が完備され、入居後すぐに使用可能です。日常生活が便利になり、家族との団らんやリラックスした時間を楽しめます。各部屋に合わせた照明デザインでインテリアとも調和し、安心して過ごせる美しい空間が広がります。

全室カーテン付きの建売住宅は、標準仕様としてプライバシーと快適さを確保します。各部屋には、おしゃれで機能的なカーテンが完備されており、日差しや外部からの視線をしっかり防ぎます。これにより、リラックスした空間を演出し、家族がくつろげる居心地の良い住まいを提供します。また、カーテンのデザインはインテリアにマッチし、統一感のある美しい空間を実現。引っ越し後すぐに快適に過ごせるのも嬉しいポイントです。

エアコン2台付きの建売住宅は、標準仕様として快適な住環境を提供します。LDKと主寝室にそれぞれエアコンを完備しており、季節を問わず快適に過ごせます。リビングでは家族との団らんやお料理を快適に楽しむことができ、主寝室では心地よい眠りをサポートします。エアコンは省エネ設計で、効率的に室内温度を調整。引っ越し後すぐに快適な暮らしが始められる理想的な住まいです。

外構工事、植栽、照明、宅配ポスト付きの建売住宅は、充実した住環境を実現します。美しい外構が住宅を引き立て、訪れる人を温かく迎えます。植栽により季節ごとの彩りを楽しめ、照明が完備されているため夜間も安心。宅配ポストの設置で荷物の受け取りも便利になり、忙しい生活をサポート。暮らしやすさと快適さを兼ね備えた理想の住まいです。

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【即日見学可・特典あり】平屋、3～4LDK、30～32坪(LDK/16～18帖)【ひらぎの】

基本データ

物件名

【ひらぎの】グリーンテラス東生馬12・13・14号地

価格

3700万円～4100万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

201.9m²～202.11m²（61.07坪～61.13坪）

建物面積

101.77m²～107m²（30.78坪～32.36坪）

住所

島根県松江市東生馬町

地図・周辺環境

交通

一畑バス「東生馬バス停」歩7分
一畑電車北松江線「松江イングリッシュガーデン前」歩57分
一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉」歩52分

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完成時期

2024年10月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【ひらぎの】グリーンテラス東生馬12・13・14号地
最多価格帯: 3600万円台・3800万円台（各3戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 建売分譲住宅は先着順となっております。
同じ号地をご希望の場合、2番目以降の方は1番目の方の『キャンセル待ち』となってしまいます。
ご理解のほど、よろしくお願いいたします。
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造（軸組工法）
施工: 株式会社ひらぎの
用途地域: 無指定
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：100％
特記事項: 設備：中国電力、公営水道、公共下水道
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2034年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
【見学予約する】よりご予約可能です。
日時を簡単選択で予約完了です。

【ご予約特典あり！】
Amazonギフトカード10000円分プレゼント
（条件あり）
※ひらぎのに初めてご来場される方に限ります。
※計画のある方に限ります。
※他社にてご契約済みの方は対象外となります。
※一世帯一枚に限ります。
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松江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ひらぎの
電話番号：0852-24-3882
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主・株式会社ひらぎの>
(株)ひらぎの
島根県松江市学園1-16-6
国土交通大臣（2）第009096号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3700万円～4100万円
島根県松江市東生馬町
一畑バス/東生馬バス停
3LDK～4LDK　101.77m²～107m²（30.78坪～32.36坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円