【子育てグリーン住宅４０万円対象住宅】MODENATO西岡4条１丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

室内（2025年4月）撮影<BR>B棟リビング写真<BR>１階リビングにはエアコンも標準装備！<BR>壁掛けテレビも対応可能！（重さによります）

室内（2025年4月）撮影B棟リビング写真１階リビングにはエアコンも標準装備！壁掛けテレビも対応可能！（重さによります）

【2025年4月）撮影<BR>！

【2025年4月）撮影！

室内（2025年4月）撮影ファミリークローゼット洗い物や洗濯物の収納に一役買います！手動式物干しポールも標準装備で洗濯物も安心！

【A棟】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

業務スーパー月寒西店まで240m

(B棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積108.99m2、建物面積109.62m2

A棟１階間取図【B棟は反転タイプになります】

ラルズマート西岡店まで160m

A棟２階間取図【B棟は反転タイプになります】

サツドラ月寒西1条店まで473m

札幌市立羊丘中学校まで800m

札幌市立南月寒小学校まで720m

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【価格改定３９９８万円！】

基本データ

物件名

【子育てグリーン住宅４０万円対象住宅】MODENATO西岡4条１丁目

価格

3998万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

108.99m²（登記）

建物面積

109.62m²

住所

北海道札幌市豊平区西岡四条１

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線「福住」歩12分

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完成時期

2025年5月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【子育てグリーン住宅４０万円対象住宅】MODENATO西岡4条１丁目
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：登記費用・仲介手数料・火災保険料・融資に関する費用
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A棟＝第SKK２０２４３０５３号
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月30日

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東日本住宅販売(有)
電話番号：011-596-7218
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東日本住宅販売(有)
北海道札幌市中央区南二条西3-13-4 カタオカビル8階
北海道知事石狩（6）第006458号
(公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　3998万円
北海道札幌市豊平区西岡四条１
地下鉄東豊線/福住
4LDK　109.62m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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