南２（大岡山駅） 1億500万円～1億1200万円【建築条件付土地】物件詳細

No. 1区画　11200万円　89.95m2 No. 2区画　10500万円　89.95m2

No. 1区画　11200万円　89.95m2No. 2区画　10500万円　89.95m2

現地（2024年12月）撮影

目黒区立大岡山小学校まで350m

目黒区立第八中学校まで850m

目黒区立富士見台公園まで350m

まいばすけっと大岡山一丁目店まで550m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

南２（大岡山駅） 1億500万円～1億1200万円

価格

1億500万円～1億1200万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

89.95m²27.20坪

住所

東京都目黒区南２

地図・周辺環境

交通

東急大井町線「大岡山」歩12分
東急大井町線「大岡山」歩12分
東急東横線「都立大学」歩14分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 角地 / 都市ガス

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 南２（大岡山駅） 1億500万円～1億1200万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：(((仲介手数料不要！)))
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.1ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、隅切りあり(0.45m²：No.1)、目黒区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり、目黒区景観条例あり【住友不動産（株）の建築条件付き土地】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・・・60％　※耐火建築物または準耐火建築物のとき10％緩和あり容積率・・・150%
特記事項: 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月26日

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
電話番号：0120-494981
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（17）第000038号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
東京都新宿区西新宿2-6-1
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億500万円～1億1200万円
東京都目黒区南２
東急大井町線/大岡山
89.95m²27.20坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円