ジオガーデン千里中央 第1期2次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【ジオガーデン千里中央】「千里中央」駅まで徒歩10～11分。大阪都心へダイレクトにアクセス可能な利便性の高さが魅力の立地。利便と自然を享受できる緑豊かな高台の地に、全20邸の街並みが誕生します。
【完成イメージパース】時とともに風趣が深まる佇まい、新たな景観美となる邸宅街。資料請求の受付を開始いたしました。ご請求いただいた方にいち早く詳しい情報をお届けさせていただきます。
【現地案内図】都心方面へのアクセスが良好でありながら、自然に恵まれた穏やかな住環境での暮らしが叶います。生活利便施設や公園などが複数徒歩圏内に点在しており、利便と自然を享受できるロケーションです。
せんちゅうパルまで約800～870m 徒歩10～11分。「千里中央」駅直結の160の専門店から成るショッピングモール。衣料品、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃います。営業時間/店舗により異なります
千里阪急まで約980～1050m 徒歩13～14分。「千里中央」駅前に位置する百貨店。食料品、衣料品、化粧品、服飾雑貨、ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/10:00～19:00(地階～20:00)
豊中市立新田小学校まで約300～370m 徒歩4～5分。低学年のお子様でも負担少なく通学できる距離です。創立150周年を迎えた歴史ある小学校。HPでは学年だよりなどの各種便りも確認することができます。
豊中市立第九中学校まで約1240～1370m 徒歩16～18分。緑豊かな環境に位置しており、のびのびと学校生活を送ることができそうです。一人一台のタブレットを有効活用した授業も行われています。
豊中市立しんでんこども園まで約530～660m 徒歩7～9分。大きな木々に囲まれ、緑豊かな環境が魅力のこども園。地域の子育て支援事業として、平日の午後～夕方までの園庭開放や遊戯室の開放などが行われています。
イズミヤ 上新田店まで約360～500m 徒歩5～7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。重い物も気軽に買える距離で便利です。店内にはATMやイートインコーナーも有り。営業時間/9:00～22:00
上新田1丁目第4公園まで約220～290m 徒歩3～4分。現地より近く、小さなお子様とも徒歩で行き来しやすい距離です。走り回れる広い広場や、3種類の滑り台が付いた複合遊具、スプリング遊具などが設置されています。
【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
【エコジョーズ】効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
【長期優良住宅 新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
コ・ス・パSENRITOよみうりまで約830～900m 徒歩11～12分。スイミング・バレエ・ダンスなど子供から大人まで各スクールが実施されています。他イオンSENRITO専門館、クリニック、銀行などが併設されています。
井上内科クリニックまで約550～690m 徒歩7～9分。地域のかかりつけクリニックとして、生活習慣病の治療や予防に力を入れています。各種予防接種なども実施されています。休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
さかい小児クリニックまで約1200～1270m 徒歩15～16分。お子様の様々な症状に対応されているクリニック。各種予防接種や乳児検診も実施されています。休診日/木曜、土曜午後、日曜祝日
関西メディカル病院まで約1350～1490m 徒歩17～19分。内科、外科、整形外科、眼科、小児科、救急科など27の診療科があり、お子様からご年配の方まで受診可能です。休診日/日曜、祝日
三井住友銀行千里中央支店まで約780～840m 徒歩10～11分。各種窓口やATMを利用可能。「千里中央」駅前にあり、駅利用時に立ち寄りやすい立地です。営業時間/ATM:7:00～24:00(日曜～21:00)
オタビ池公園まで約400～540m 徒歩5～7分。広いグラウンドと遊具エリアが分かれており、様々な遊びを楽しむことができそうです。広い園内には緑も多く、普段のお散歩コースとしてもおすすめです。
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◆第1期1次完売御礼◆
―新章スタートー モデルハウスオープン［完全予約制］
基本データ
- 物件名
- ジオガーデン千里中央 第1期2次
- 価格
- 1億440万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 103.17m2（31.20坪）
- 建物面積
- 103.71m2（31.37坪）
- 住所
- 大阪府豊中市上新田１
- 交通
-
大阪モノレール本線「千里中央」歩10分～11分
北大阪急行「千里中央」歩11分～12分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2025年5月
- 入居時期
- 2025年7月予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / EV車充電設備 / ２階建 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ジオガーデン千里中央 第1期2次
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
販売方法：6月2日（月）14:00～より先着順申込※
受付場所：ジオガーデン千里中央現地販売センター
※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。ご了承ください。- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 20戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造 枠組壁工法 地上2階建て
- 施工
- 株式会社昭和工務店
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：都市ガス 公営水道 公共下水 関西電力、建築確認番号：第KS124-6110-00476、※入居予定時期：2025年7月より順次(予定) ※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。 ※掲載の航空写真は2024年7月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。※電車所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。※2024年11月現在の運行ダイヤによるものです。「ジョルダン」2024年11月調べ。 信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出(端数切り上げ)したものです。 ※車による所要時間は地図上での概測距離を時速40kmで走行した場合で、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）したものです。また、時間帯や道路状況などにより異なります。 ※掲載の内容は2024年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月30日
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
| 介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「ジオガーデン千里中央」
電話番号：0120-8984-87
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内
国土交通大臣(16)第000395号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(代理)>
株式会社クリアジャパン
大阪市西区西本町1丁目4番1号オリックス本町ビル9階
大阪府知事(5)第049516号
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- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1億440万円
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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