ザ・グランヒルズ明石台東（建築条件付）宅地分譲第4期【建築条件付土地】物件詳細

ザ・グランヒルズ明石台東最終街区、第4期建築条件付宅地最終１区画好評分譲中！

富谷市立東向陽台小学校まで840m

コープ明石台ショッピングセンターまで1078m

ヨークベニマル明石台店まで670m

富谷市立東向陽台中学校まで1209m

ホームセンタームサシ仙台泉店まで2533m

アルシュ富谷こども園まで866m

七十七銀行明石台支店まで855m

42-11号地

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【パナソニックホームズ】
■最終街区第4 期　好評分譲中！！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ザ・グランヒルズ明石台東（建築条件付）宅地分譲第4期

価格

2292万円～2414万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

423区画

土地面積

223.13m²・582.92m²（実測）

住所

宮城県富谷市明石台１０

地図・周辺環境

交通

仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台東歩3分～11分
宮城交通バス「明石台七丁目」歩3分～7分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 平坦地 / 区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ザ・グランヒルズ明石台東（建築条件付）宅地分譲第4期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 壁面後退有、土地区画整理法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:40％、容積率:60％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：437134.99m²、※ホームセキュリティ（委託先：同和警備）に220，000円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後5年間は警備費無料）（建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます）で加入・申込みいただきます。6年目以降は警備費月額1，980円（税込）で継続加入いただけます。　※美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。　※自治会費／未定　※水道加入金／195，800円（税込）（建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます）　※土地面積は保留地証明書に基づくものです。保留地の面積は換地処分の結果、増減する場合があります。※権利形態／使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降）
情報提供日: 2025/05/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

富谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国109位

偏差値: 51.84

項目別順位

安心度: 県内1位
全国172位

利便度: 県内4位
全国196位

快適度: 県内7位
全国401位

富裕度: 県内4位
全国344位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国42位

偏差値: 56.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内6位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,053人	県内6位	全国440位
保育所等の状況（待機児童数）	59人	県内12位	全国581位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内9位	全国522位
一般診療所数	29施設	県内11位	全国610位
1万人当たり病床数	77.0床	県内13位	全国642位
1万人当たり医師数	9.5人	県内13位	全国758位
介護保険施設定員数	390人	県内9位	全国624位
介護保険料	5,750円	県内2位	全国258位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.23件	県内1位	全国119位
千人当たり交通事故件数	1.60件	県内8位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　東日本分譲開発支社
電話番号：0120-04-8746
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社
東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2292万円～2414万円
宮城県富谷市明石台１０
仙台市地下鉄南北線/泉中央
223.13m²・582.92m²（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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