コモンステージ宇治黄檗（うじおうばく）【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

丘の上に佇む、開放的な敷地。雄大な空の下、爽快感を得ながらのびのび暮らすことができそうです。道路より高い位置に建物が建つため、プライバシーを保ちます。/2024年11月撮影

22号地は約40.49坪。南向きのため、日中を通して陽光を取り入れやすいです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年11月撮影

23号地は約40.73坪。向かい側には分譲地内公園があり、毎日でも気軽に遊びに行くことができます。子育て世帯に嬉しい住環境です。/2024年11月撮影

前面道路の幅員は約6.0mあり、車が無理なくすれ違うことができる広さです。アスファルト舗装のため、車の入出庫をスムーズに行えます。/2024年11月撮影

広々とした40坪超、積水ハウスの建築条件付宅地です。「邸別自由設計」で、ご家族の理想の暮らしを紐解き、オーダーメイドの住まいをお届けします。

アル・プラザ宇治東まで1910m 徒歩24分。ファッション・飲食店・家電量販店・書店など、多彩な店舗が揃う商業施設です。駐車場があるので、ご家族でゆっくりとショッピングを楽しむことができます。

たま木亭まで1210m 徒歩16分。バゲット・カンパーニュなど、豊富な品揃えがあるベーカリー。店主が焼き上がりまでの全ての行程にチェックを入れ、フレッシュな状態のパンが販売されています。

おうばく駅前内科クリニックまで1110m 徒歩14分。内科・循環器内科・神経内科、特定健診・予防接種などに対応しています。在宅診療や24時間連絡可能体制をとっており、地域の健康を支えるクリニックです。

宇治おうばく病院まで1310m 徒歩17分。診療科目は精神科・心療内科・脳神経内科・内科・リハビリテーション科などです。各診療科の専門家チームにより、トータルケアのサポートが行われています。

なかよし保育園まで340m 徒歩5分。0～5歳児を対象とした保育園です。春は花、夏はみどり、秋は紅葉と移り変わる自然に恵まれた環境の中で、外遊びを中心とした保育が行われています。

宇治市立東宇治幼稚園まで1310m 徒歩17分。預かり保育が実施されている幼稚園。広い園庭と大きなプールがあり、好きな遊びを思い切り楽しめる環境の下で、過ごすことができます。

宇治黄檗学園（宇治市立宇治小学校・黄檗中学校）まで1610m 徒歩21分。小中一貫校。前期(1～4年生)・中期(5～7年生)・後期(8～9年生)と、各ステージをまとまりとしてとらえ、教育活動が行われています。

JR奈良線「黄檗」駅まで1120m 徒歩14分。改札口へ繋がるスロープが設けられています。駅前にバス乗り場・タクシー乗り場があるため、スムーズに乗り継ぐことができます。

京阪宇治線「黄檗」駅まで1570m 徒歩20分。各ホームで改札口からのりばまでバリアフリールートが整備されており、ベビーカーで移動しやすいです。1番のりば側の改札口横には、ICチャージ機があります。

JR奈良線「黄檗」駅へ徒歩14分(約1120m)、京阪宇治線「黄檗」駅へ徒歩20分(約1570m)。 2沿線2駅利用可能で、行先によって使い分けができる便利な立地です。

こだわりのベーカリー、たま木亭へ徒歩16分(約1210m)。専門店が揃う、アル・プラザ宇治東へは徒歩24分(約1910m)。魅力溢れるショップが点在する住環境です。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ宇治黄檗（うじおうばく）【積水ハウス】

価格

2325万1000円～2339万1000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

37区画

土地面積

133.86m²～134.67m²（40.49坪～40.73坪）

住所

京都府宇治市五ケ庄一番割

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奈良線「黄檗」歩14分
京阪宇治線「黄檗」歩20分
ＪＲ奈良線「黄檗」バス4分羽戸山2丁目歩4分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 都市ガス / 前道６ｍ以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ宇治黄檗（うじおうばく）【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○その他制限/高度地区（第ニ種高度地区）、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宇治市まちづくり景観条例、景観計画、宅地造成工事規制区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）、開発面積：9378.92m²、○総区画数/37区画（うち当社販売区画数18区画） ○今回販売区画数/2区画 ○道路幅員/南側:6.00m（第42条1項 2号・アスファルト舗装） ○開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令3山北土建第13号の47（令和3年10月20日）、開発変更許可番号：京都府山城北土木事務所指令3山北土建第17号の14（令和4年8月8日）、京都府山城北土木事務所指令5山北土建第17号の15（令和5年9月15日）、開発検査済証：5山北土建第20号の46（令和5年10月25日） ○負担金等/水道分担金：191400円Φ20ｍｍ（税込）、検査手数料：14400円（非課税） ○その他事項/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。新設道路は令和6年5月に宇治市へ移管済みです。 ○取引態様/土地売主○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
日程／1月16日（木曜日）～7月31日（木曜日）
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
【WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！】

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）

宇治市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内14位
全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-794-018
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)京都支店
京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2325万1000円～2339万1000円
京都府宇治市五ケ庄一番割
ＪＲ奈良線/黄檗
133.86m²～134.67m²（40.49坪～40.73坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円