コモンステージ学園南【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

たまちこども園まで450m 徒歩6分。

松江市立母衣小学校まで1200m 徒歩15分。

松江市立第二中学校まで1700m 徒歩22分。

松江赤十字病院まで1400m 徒歩18分。

イオン菅田店まで1800m 徒歩23分。【営業時間】フロア基本営業時間　1階　24時間営業 ※一部売場および専門店は営業時間が異なります。【駐車場】160台（イオン菅田店HPより一部抜粋）

みしまや楽山店まで1300m 徒歩17分。【営業時間】9：00～21：00 【駐車場】125台（みしまや楽山店HPより一部抜粋）

松江市役所まで2300m 徒歩29分。開庁時間：8：30～17：15 （松江市役所HPより一部抜粋）

ＪＲ松江駅まで1350m 徒歩17分。

島根大学教育学部附属学校園まで1820m 徒歩23分。附属幼稚園／附属義務教育学校　前期課程(小学校)／後期課程(中学校)

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【積水ハウス】くにびき大橋北側エリア／平屋＋庭付きのゆとりある住まい提案可

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ学園南【積水ハウス】

価格

3948万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

369.96m²（111.91坪）

住所

島根県松江市学園南１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線「松江」バス4分北消防署前歩4分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年6月（2）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

整形地 / 土地100坪以上 / 南側道路面す

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ学園南【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第二種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：○電気／中国電力株式会社○ガス／個別プロパン○上水道／松江市上水道○雑排水・汚水／公共下水○雨水／道路側溝（U字側溝）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○道路幅員／南側市道：約5.9ｍ～約6.0ｍ(アスファルト舗装)○私道負担／なし○水道分担金／143000円(税込、口径20mm)が必要です。○確定測量が未実施の為、面積について計画と差が生じる場合があります。実測面積との差が生じた場合はm²当たり単価に基づき売買代金を精算致します。○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。○本分譲地は現在販売活動中につき売約済となる場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。○当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

松江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0859-34-2966
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)山陰支店
鳥取県米子市米原4-2-27
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3948万円
島根県松江市学園南１
ＪＲ山陰本線/松江
369.96m²（111.91坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円