コモンステージ小山城東6丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地写真／東側より（2025年4月6日撮影）

現地写真／南東より（2025年4月6日撮影）

現地写真／南側より（2025年4月6日撮影）

梅ケ原幼稚園まで590m 徒歩8分。「遊び」と「体験」を通じて子どもたちの心を育み、年齢や発達段階に応じた教育を行っている幼稚園です。

小山城東小学校まで960m 徒歩12分。「思いやりのある子ども・自ら学ぶ子ども・健康でたくましい子ども」を教育目標に掲げ、小山第三中学校と連携した小中一貫教育が取り組まれています。

JR宇都宮線「小山駅」東口まで1810m 徒歩23分。新幹線も利用できるターミナル駅です。

小山第三中学校まで1040m 徒歩13分。「自ら進んで学習する生徒・正しく判断し行動する生徒・心身を鍛え逞しく生きる生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。

フードオアシスオータニ小山店まで790m 徒歩10分。栃木県を中心に展開し、独自の品揃えや生鮮食品・加工品の品質の良さが特長のスーパーマーケットです。

ヤオハン城東店まで600m 徒歩8分。生鮮食品・一般食品を中心としたスーパーマーケット。100円ショップやクリーニング店も併設された店舗です。

加藤クリニックまで930m 徒歩12分。総合内科・慢性腎臓病・透析医療を中心に、地域のかかりつけ医として患者様と親身に寄り添った医療を提供しているクリニックです。

小山厚生病院まで3000m 車で6分。診療科目＝呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、皮膚泌尿器科。

城東公園まで760m 徒歩10分。緑豊かな園内には、様々な遊具はもちろん「野球場」や「市立中央図書館」もあり、市民の憩いの場として親しまれている公園です。

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【小山市城東分譲地】南道路全3区画○城東公園まで徒歩10分（最長）

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ小山城東6丁目【積水ハウス】

価格

1668万円～1799万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

3区画

土地面積

207.83m²～222.69m²（62.86坪～67.36坪）

住所

栃木県小山市城東６

地図・周辺環境

交通

湘南新宿ライン宇須「小山」歩23分
湘南新宿ライン宇須「小山」バス18分レゾナック前歩3分～4分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2024年11月（1号地・2号地・3号地）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 平坦地 / 整形地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ小山城東6丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 畑・現況/宅地
その他制限事項: 農地法(小農委5-146号、令和6年9月30日）、景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％70％(角地）/容積率：200
特記事項: 設備：○設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス○水道負担金／20mm：150700円(税込)○下水道負担金無し、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：638.52m²、○手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)○※坪表示は、1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。○良好な住環境を保つために、「コモンステージ小山城東6丁目まちなみガイドライン」がございます。○徒歩分数表示は、1分あたり80ｍで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月22日

イベント情報

現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポート致します！

※スタッフが常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。

◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）

《見学コース例》
現地見学（約15分）
　↓
お住まいづくりのご相談（約45分）

※ご希望の方には下記のご案内を致します。

①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内

ご相談内容や時間に関するご希望がございましたら備考欄にご記入ください。

理想の住まいづくりの実現に向けて当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！

小山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-912-909
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)宇都宮支店
栃木県宇都宮市城東1-11-5
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1668万円～1799万円
栃木県小山市城東６
湘南新宿ライン宇須/小山
207.83m²～222.69m²（62.86坪～67.36坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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