【タマタウン小瀬南】27周年創業祭！！価格相談乗ります！　ご好評につき最終１棟となりました！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1号地：外観】<BR>重厚感のある外壁材にシックな配色が落ち着いた雰囲気に！汚れを雨水で落とす「ナノ親水マイクロガード」を採用し家の美しさを保ちます。最高豊かな南向きの住まいにゆとりの駐車スペースが魅力。

【1号地：外観】重厚感のある外壁材にシックな配色が落ち着いた雰囲気に！汚れを雨水で落とす「ナノ親水マイクロガード」を採用し家の美しさを保ちます。最高豊かな南向きの住まいにゆとりの駐車スペースが魅力。

【1号地：リビング】<BR>直線的に広がる18帖のLDKは3面採光で暖かな陽光がたっぷりと差し込みます。また隣接する洋和室と合わせると22帖超の大空間に。デザイン性のあるキッチンの折下げ天井がお洒落ですね♪

【1号地：リビング】直線的に広がる18帖のLDKは3面採光で暖かな陽光がたっぷりと差し込みます。また隣接する洋和室と合わせると22帖超の大空間に。デザイン性のあるキッチンの折下げ天井がお洒落ですね♪

【1号地：オープン階段】玄関ホールのオープン階段は、空間に開放感を与え、明るくおしゃれな印象に。圧迫感が少なく、インテリアのアクセントにもなり、明るく開放的な空間で来客を迎えられます。

【1号地：キッチン】広々とした人気のペニンシュラキッチンを採用。開放感もあり、配膳効率もUPします。ビルトインタイプの食器洗乾燥機付きで、日々の家事をサポートします。

【1号地：洋和室】夏はひんやり、冬でも温かく心地いいのが魅力の和室。足元が滑りにくく、転んでもフローリングほど痛くないのでお子様の遊び場としても重宝します。ゆっくり昼寝をしたいときにも便利です。

【1号地】4LDK洗面脱衣室横にファミリークロークがあることで、衣類の収納が便利になり、着替えや洗濯物の整理がスムーズに行えます。その他納戸やWIC、随所に物入れを完備した収納豊富なプランです。

【1号地：ファミリークローゼット】荷物の多いご家庭でも、衣類や荷物をすっきり片づけることができます。一箇所に荷物をまとめるため、片づけやすく取り出しやすい収納が叶います。

【1号地：浴室】洗練されたデザインのお風呂場は、贅沢なリラクゼーション空間として、日々の疲れを癒し、心地よいくつろぎのひとときをもたらします。窓付きで常に換気ができるのも嬉しいポイントです。

【1号地：バルコニー】広々とした陽当たり良好な南面のバルコニーでは普段のお洗濯ものももちろん、週末のお布団なども楽々干せます。主寝室と洋室の２箇所からアクセスできるのも便利ですね♪

断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、立ったまま楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。

固定式のカップボードを採用しているため、地震の際にも倒れる心配がなく安心です。また、収納力が豊富で、手持ちの食器やキッチン用品をすっきり整理できます。※写真はイメージです。

LDKのリビング部分には、ガス温水式床暖房が標準装備。足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。※写真はイメージです。

底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）

タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

スーパーベイシア関店まで900m 営業時間は9：00～20：00。食料品や日用品、衣料品などを取り扱い、揚げたての惣菜や豊富な冷凍食品が並ぶコーナーがあります。ネットスーパーも導入していて、オンラインでの注文や自宅への配送が可能です。

セブンイレブン関市小屋名店まで600m 24時間営業なのでお買い物はもちろん、ATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。駐車場が広くアクセスもしやすいので、お車での利用も便利な店舗です。

星ヶ丘公園まで230m 広々としたスペースに複合遊具やブランコが設置されていて、お子さまが走り回って遊べます。園内にはベンチも設置されており、大人の方が休憩しながらお子さまを見守ることができ、ゆっくりとくつろげる公園です。

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基本データ

物件名

【タマタウン小瀬南】27周年創業祭！！価格相談乗ります！　ご好評につき最終１棟となりました！

価格

3080万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

208.34m²（63.02坪）

建物面積

118.41m²（35.81坪）

住所

岐阜県関市小瀬

地図・周辺環境

交通

岐阜バス「小瀬星ヶ丘」歩5分

完成時期

2025年2月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: 【タマタウン小瀬南】27周年創業祭！！価格相談乗ります！　ご好評につき最終１棟となりました！
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、南側私道6.1m、私道負担なし
構造・工法: 木造2階建
施工: タマホーム株式会社
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60%、容積率：200%
特記事項: 設備：中部電力、公営水道、公共下水道、ガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1241476～1241477
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

◆ついに販売開始！
現地案内会も開催中！（事前に必ず予約をお願いします）
日程／土曜日・日曜日・祝日
時間／10:00～17:00
見学会も毎週土日祝で開催しております。
また、平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！

◆現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「スキップフロア」「リビング床暖房」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
ぜひ内覧会にてご体感ください！

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス＆内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

関市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国198位

偏差値: 50.99

項目別順位

安心度: 県内11位
全国442位

利便度: 県内13位
全国307位

快適度: 県内4位
全国118位

富裕度: 県内10位
全国314位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国59位

偏差値: 55.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内12位	全国636位
一般診療所数	70施設	県内6位	全国292位
1万人当たり病床数	77.0床	県内12位	全国642位
1万人当たり医師数	22.0人	県内7位	全国313位
介護保険施設定員数	922人	県内4位	全国249位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.50件	県内12位	全国564位
千人当たり交通事故件数	1.98件	県内21位	全国427位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム株式会社
電話番号：0120-982-148(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)関店
岐阜県関市倉知687-1
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
岐阜県関市小瀬
岐阜バス/小瀬星ヶ丘
4LDK　118.41m²（35.81坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円