【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家【建築条件付土地】物件詳細

分譲地内のコミュニティ道路

理想のマイホームがこれから立ち並びます♪

日当たりの良い現地

全体区画図

定額制自由設計「LIKE　STYLE」

建物プラン例（豊栄町H号地）・建物面積：101.87m2（30.75坪）・本体価格：1783万円

モデルハウス

建物プラン例（豊栄町F号地）・建物面積：100.48m2（30.33坪）・本体価格1767万円

ホテルライクを意識したキッチンスペース

モダンスタイルの落ち着いた雰囲気を演出したダイニングキッチン

建物プラン例・建物価格1837万円、建物面積105.59m2

みやこ第二幼稚園まで858m 子どもの心は、毎日の積み重ねで出来上がっていきます。そんな場所を少しずつ増やして子どもたちの可能性をもっと広げられるように、全力でサポートします。

岡崎市立六ツ美西部小学校まで444m 生徒数733名・先生の数38名です。算数は少人数制を導入しており理解を深める対策をとっている学校です

岡崎市立六ツ美北中学校まで1750m 生徒数780名・先生の数51名で勉強にも部活にも力を入れている中学校です

ピアゴ上和田店まで1238m 食料品を中心に地域に密着した豊富な品揃えとサービスが特徴の食品スーパー。毎日楽しくお買い物できる、身近で心地の良い店舗づくりを目指しています。

Felna法性寺まで625m 厳選した商品を格安でご提供する小型のスーパーマーケットです。近い・便利・買いやすいをモットーに、お客様の視点に立った店づくりをしています。

ファミリーマート岡崎赤渋町店まで332m ファミリーマートのオリジナル商品といえば「ファミチキ」が有名ですが、ファミリーマートのプライベートブランドである「ファミマル」は『おいしい◎うれしい◎あんしん◎』

ウエルシア岡崎法性寺店まで595m 特徴は、コンビニを意識した品ぞろえ。イオン系列のプライベートブランド（PB）「トップバリュ」製品や弁当の販売、ATMの設置、さらには24時間営業の店舗です

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家

価格

2044万円～2132万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

7区画

土地面積

132.24m²～187.7m²（40.00坪～56.77坪）（実測）

住所

愛知県岡崎市赤渋町字郷東

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「岡崎」歩30分
愛知環状鉄道「六名」歩24分
ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩46分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高度利用地区
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％
特記事項: 担当者：伊藤　慶、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/14
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月29日

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)和光地所
電話番号：0564-53-1800
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)和光地所
愛知県岡崎市上六名4-3-20
愛知県知事（14）第006586号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2044万円～2132万円
愛知県岡崎市赤渋町字郷東
ＪＲ東海道本線/岡崎
132.24m²～187.7m²（40.00坪～56.77坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円