ポラスの分譲住宅ビー・グレイス幕張本郷リーフウッド新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

※2025年4月撮影

2段上がったテキスタイルフロア敷の小上がり空間。堀机を備えているので、足を伸ばしながらテレワークやリビング学習など、家族と程よい距離感で過ごせます。※2025年2月撮影/家具・照明・小物をCG合成しています。

リビングにいる家族と会話を楽しみながら家事ができる対面式。視界が開けた開放的なキッチンです。※1号棟／2025年4月撮影

リビングの天井高を2.7m、サッシ高を2.2mに設定することで、余白を感じられる開放的で明るい空間を創出します。※1号棟／2025年4月撮影

天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材をリビングに採用。※1号棟／2025年4月撮影

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。

お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。

幕張西小学校(現地より徒歩8分)まで590m 学校教育目標は「健やかで心豊かに学び続ける子供の育成」です。挨拶と温かい言葉が溢れる学校を目指し、教育活動全体で道徳教育の充実に努めています。

幕張西中学校(現地より徒歩7分)まで490m 校訓は「向上心」学校教育目標は「思いやりがあり健全でよく学ぶ生徒」です。生徒・教師が、共に活動して信頼関係を築き、全員に居場所のある学校を目指しています。

イオンタウン幕張西まで960m 2021年10月にオープンしました。医療、健康、生活支援で人と人をつなぐ地域のコミュニティ拠点をコンセプトに、ウエルシアを核店舗として、フィットネスやクリニック等を集積しています。

イトーヨーカドー幕張店まで1800m 食料品、日用品、ペット用品等、安心安全な商品を取り揃えています。店内テナントもダイソーやマクドナルド、ケンタッキーなど若者向けの店舗も多く揃っています。屋根付き駐車場で雨の日でも安心です。

幕張西5丁目公園まで140m 豊かな緑に囲まれ、のんびりとくつろぐことのできる公園です。園内は広場のエリアと遊具エリアがあり、おなじみの遊具からアスレチック遊具まで揃っています。

※2025年4月撮影

肌触りの優しいテキスタイルフロアを採用しているので、お子様のお昼寝スペースとしても活躍。段差に腰かけて会話も楽しめます。※2025年2月撮影

島忠ホームズ幕張店まで2910m 家具インテリアとホームセンター用品を販売。日々の暮らしに必要な商品を豊富に取り揃えています。お客様のライフスタイルに合わせた提案を行っています。

三井アウトレットパーク幕張まで2180m 国内外のファッションブランド、高感度セレクトショップ、スポーツ&アウトドア、ファッション雑貨、生活雑貨など、幅広いブランド約125店舗が選りすぐりのハイクオリティな商品をアウトレット価格で提供しています。

並列2台駐車可能!快適とゆとりを叶える2邸限定区画。

現地（2024年8月）撮影

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「幕張本郷」駅まで自転車8分(実測)
◆東京駅まで38分のアクセス

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス幕張本郷リーフウッド

価格

5680万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

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土地面積

111m²（登記）

建物面積

98.12m²

住所

千葉県千葉市美浜区幕張西５

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「幕張本郷」歩19分
京成千葉線「京成幕張本郷」歩19分
ＪＲ京葉線「海浜幕張」歩26分

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完成時期

2025年2月1日

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス幕張本郷リーフウッド
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順申込受付中
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 6m 公道東 5.9m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率100％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245637380号(2024年10月22日)1号棟、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月15日

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
電話番号：0120-996778
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
千葉県船橋市本町7-10-6
国土交通大臣（5）第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　5680万円
千葉県千葉市美浜区幕張西５
ＪＲ総武線/幕張本郷
3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット　98.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円