【AVANTIA　アバンティア】岡崎市　栄町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■Photo/1号地LDK■ 19帖ののゆとりあるリビングで家族団らん。2面採光で日当たり良好、開放感があります。

■Photo/1号地LDK■19帖ののゆとりあるリビングで家族団らん。2面採光で日当たり良好、開放感があります。

現地（2025年5月）撮影 南向きに面する陽当たり良好です♪ 全棟　太陽光パネル搭載！！ ZEH水準・耐震等級最高等級！！ 子育てグリーン住宅支援事業対象物件♪

現地（2025年5月）撮影南向きに面する陽当たり良好です♪全棟　太陽光パネル搭載！！ZEH水準・耐震等級最高等級！！子育てグリーン住宅支援事業対象物件♪

現地（2025年5月）撮影1号棟　外観土地　103.69m2建物　98.56m2間取り　4LDK

(1号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積103.69m2、建物面積98.56m2

■Photo/1号地キッチン■お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。約40点の食器が入る食洗機付きで面倒な後片付けの負担が軽減されます。

■Photo/1号地主寝室■バルコニーへ繋がる6帖の主寝室。ダークブラウンの木目天井がシックで上質な空間を演出してくれます。

現地（2025年5月）撮影3号棟　外観土地　103.70m2建物　95.65m2間取り　４LDK

■Photo/3号地LDK■18.1帖の縦長LDKは、白で統一することで部屋を明るく、そして部屋を広く感じさせてくれます。

(3号地)、価格3500万円、4LDK、土地面積103.7m2、建物面積95.65m2

■Photo/3号地パントリー収納■キッチン横には両開きのパントリー収納を設置。食器や食品のストックをたっぷりと収納しておくことができます。ホットプレートなどの調理器具も収納できます。

■Photo/3号地洗面所■収納豊富なキャビネット付き三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形なので、拭き掃除に手間がかかりません。

現地（2025年5月）撮影2号棟　外観土地　103.69m2建物　98.96m2間取り　４LDK

■Photo/2号地LDK■18帖の広々としたLDK。リビング・ダイニングでゆるやかに空間が分かれており、一緒の空間にいながらもそれぞれの作業に集中できるのがメリット◎

(2号地)、価格3500万円、3LDK+S、土地面積103.69m2、建物面積98.96m2

■Photo/2号地キッチン■オークラテの扉が目を引くカウンターキッチン。作業スペースや背面にゆとりを持たせました。シンクとワークトップの接合部に段差・隙間がないため、お掃除も簡単です。

■Photo/2号地ファミリークローク■家族の衣類を1か所にまとめて収納でき、家事の効率UP。ハンガーパイプ付きなので、アウターやシャツなど、ハンガーのまま収納することができます◎

■Photo/1号地浴室■トレンドを意識したデザインと高い機能性を備えた浴室。「まる洗いカウンター」や「パッとくるりんポイ排水口」と、お手入れのしやすさにこだわった浴室です。

■Photo/2号地トイレ■強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

■Photo/2号地玄関■たっぷりのお履き物を収納できるシューズクロークを完備。シューズクローク上はキーケースの保管場所や、飾り棚としてもお使いいただけます。

現地（2025年5月）撮影前面道路は一方通行の為、交通量も少ないです。駐車な苦手な方も安心して車を停める事が出来ます♪

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

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◇堂々完成◇月々8万円台◇太陽光◇ZEH水準◇南向き◇根石小学校◇閑静な住宅地

基本データ

物件名

【AVANTIA　アバンティア】岡崎市　栄町

価格

3490万円・3500万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）・4LDK

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土地面積

103.69m²・103.7m²（実測）

建物面積

95.65m²～98.96m²

住所

愛知県岡崎市栄町３

地図・周辺環境

交通

名鉄名古屋本線「男川」歩18分
名鉄名古屋本線「東岡崎」歩22分
名鉄バス「「大西」停」歩13分

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完成時期

2025年4月下旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【AVANTIA　アバンティア】岡崎市　栄町
最多価格帯: 3500万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、南西側幅員約4.2ｍの公道に接する
構造・工法: 木造2階建（在来工法）
施工: 株式会社AVANTIA
用途地域: 工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：安藤　大威賀、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-①62316号②62317号③62318号
情報提供日: 2025/06/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月15日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆週末の建物内覧会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また、事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！

◇お問い合わせ方法◇
『見学予約(無料)』もしくは0120-32-4849から♪
『資料請求(無料)』からもご連絡可能です。

◆みどころ◆
建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗にキッズスペースも設けておりますのでご家族全員でご来店ください！

（株）アバンティア不動産　豊田営業所
電話：0565-32-8228
フリーダイヤル：0120-32-4849
火・水曜日(定休日)

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)アバンティア不動産豊田営業所
電話番号：0120-324849
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)アバンティア不動産豊田営業所
愛知県豊田市下林町2-34-1
国土交通大臣（1）第010901号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円・3500万円
愛知県岡崎市栄町３
名鉄名古屋本線/男川
3LDK+S（納戸）・4LDK　95.65m²～98.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円