三井の戸建　ファインコート調布パークサイドヴィラ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大樹の潤いに満ちた広大な「布多公園」に隣接した立地。ゆとりとともに、吹抜や大型ルーフバルコニーなど開放感にこだわった邸宅を実現しています。※街並み完成予想CG

四季折々の風景を楽しみながら散策したり、リビング・ダイニングからの情景としたり、この立地ならではの暮らしがあります。

公園VIEWが楽しめる高天井の2階リビング・ダイニングをはじめ、吹抜やルーフバルコニーなどを多くの住戸に採用した開放的なプランにこだわりました。※2階リビング・ダイニング・キッチン(No.2・4に採用)

【明るい住空間を作り出すコーナーサッシ】リビング・ダイニングのコーナーサッシをはじめ、多くの窓を設けることで採光性に優れた住空間を実現しています。

【建物を大きく見せるスクエアを意識したデザイン】スクエアな麺を意識したデザインやチムニー（煙突）風の意匠がモダンかつ堂々とした外観フォルムを創り上げています。

【公園の緑が映える白を基調とした気品ある外壁色】白を基調に、淡いグレーなどのアクセントカラーを配した気品ある外壁色を採用。公園の緑と調和する街並みとなっています。

【白い建物に温かみを与える木調の玄関ドアを採用】白くモダンな建物に温かみを演出する木調の玄関ドアを全邸に配置。優しい雰囲気の玄関が人々を出迎えます。

【玄関ドアと連動する木調の機能門柱を配置】玄関ドア同様白い建物や公園の緑と調和する、洗練されたデザインの木調の機能門柱を配置しています。

「調布」駅前の大規模再開発の一環として誕生した「トリエ京王調布」3館を中心とする大型商業施設やスーパーが充実。ショッピングのみならず、多彩なグルメや映画も楽しむことができます。

【トリエ京王調布A館】「調布」駅直結の大型商業施設。お帰りの際に立ち寄れる便利な食品フロアをはじめ、レストランフロアなどが揃っています。

【トリエ京王調布B館】駅前の正面に建つB感のメインテナントは大型家電量販店の「ビックカメラ」。1階から4階までの充実した売り場面積を誇ります。

【トリエA京王調布C館】1階は「猿田彦珈琲」などの飲食店が充実。2階から4階に展開するの「イオンシネマ　シアタス調布」で話題の映画を楽しめます。

【調布PARCO】館内はファッション・グルメをはじめ、家電・アウトドア・書店などの専門店が充実。食品フロア「パルコフードマーケット」も人気です。

南面ワイドな1階リビング・ダイニング・キッチン。コーナーにサッシを配し、採光性を高めています。※1階リビング・ダイニング・キッチン・・・No.1・3・5・6、コーナーサッシ・・・No.3・5に採用

ゆとりを生み出す大型玄関吹抜大型の玄関吹抜が迎賓の空間に相応しいゆとりと開放感を生み出します。※No.1・3・5に採用

陽光溢れる大型ルーフバルコニー。明るさとともにリビング・ダイニングや洋室の窓先に空間の広がりを感じることができます。※No.2・3・4・5・6に採用

キッチンと洗面室が繋がる動線により、快適で効率的な家事をサポート。ファミリークロゼットを設置したタイプもご用意しています。※No.1・3・5に採用　※ファミリークロゼット・・・No.1・5に採用

在宅ワークスペースやご家族共通の収納としてなど多目的に使えるDENを全邸に設けています。

神代植物公園　園内には約4，800種、10万本・株の植物が30ブロックに分かれて植えられ、梅や桜の名所としても知られています。

武蔵野の森公園　調布飛行場に隣接する運動公園として、テニスコート、野球場、サッカー場、ラグビー場などが揃っています。

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【三井の戸建】調布駅徒歩最短11分/敷地面積100m²超/建物面積97m²超

基本データ

物件名

三井の戸建　ファインコート調布パークサイドヴィラ

価格

9540万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

104.77m²

建物面積

97.19m²

住所

東京都調布市調布ケ丘３

地図・周辺環境

交通

京王線「調布」歩11分～12分

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完成時期

2025年2月

入居時期

2025年6月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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販売概要

物件名: 三井の戸建　ファインコート調布パークサイドヴィラ
最多価格帯: 9500万円台※100万円単位（1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順販売
販売戸数: 1戸
総戸数: 6戸
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）
施工: 西武建設株式会社
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第SJK-KX245502260号、カースペース(全戸)/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.6 　②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆☆　③断熱性能：５　④ZEH水準：該当あり　⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり　⑥目安光熱費：なし　⑦再エネ設備：該当あり/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2027年3月31日

イベント情報

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ご見学をご希望の方はご予約をお願いいたします。

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート調布パークサイドヴィラ＞インフォメーションデスク
電話番号：0120-321-695
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三井不動産レジデンシャル(株)
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
国土交通大臣（4）第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9540万円
東京都調布市調布ケ丘３
京王線/調布
4LDK　97.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円