パークナードテラス宝塚山手台東（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】物件詳細

■現地土地写真■<BR>2025.3.22現在<BR>現地写真

■現地土地写真■2025.3.22現在現地写真

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■現地土地写真■2025.3.22現在現地写真

■販売区画図■2025.3.22時点

■現地からの眺望写真■2025.3.22現在

■23－13号地　参考プラン■建物本体価格５２２５万円（税込）建築諸経費：約３５０万円（税込）建物延床面積118.71m2※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。

■23－13号地　参考プラン■建物本体価格５２２５万円（税込）建築諸経費：約３５０万円（税込）建物延床面積118.71m2※プランは一例です。お客様が自由に選択できます※火災保険等諸費は含みません

JR福知山線「中山寺」駅まで4500m

阪急オアシス　宝塚山手台店まで850m

ファミリーマート　宝塚山手台店まで1000m

地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。

パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。

パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制します。

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【パナソニックホームズ】南側眺望良好／日当たりの良い整形地　

【建築条件付土地】基本データ

物件名

パークナードテラス宝塚山手台東（建築条件付）宅地分譲

価格

3680万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

181.45m²（実測）

住所

兵庫県宝塚市山手台東４

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「山本」バス2分阪急バス　宝塚山手台東４丁目歩2分
ＪＲ福知山線「中山寺」車4.5km

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土地状況

更地

造成完了時期

2022年3月完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 大型タウン内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: パークナードテラス宝塚山手台東（建築条件付）宅地分譲
最多価格帯: 3600万円台（1区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、インターロック舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、・阪急宝塚山手台第17住宅地区緑地協定
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:50％、容積率:100％
特記事項: 担当者：田中　景三、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月21日

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社近畿支社伊丹営業所
電話番号：072-787-8746
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ(株)近畿支社大阪支店
大阪府豊中市新千里西町1-1-4
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
兵庫県宝塚市山手台東４
阪急宝塚線/山本
181.45m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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