【新登場】 ロハスガーデン藤森駅東Ⅲ（JR藤森駅） 【建築条件付土地】 物件詳細
やさしい自然素材の無垢材を標準採用。あたたかみのあるお家を演出できます。（モデルハウス内観写真）
家族全員で使えるファミリーライブラリー。明るい光が差し込む空間でゆったりと読書を楽しむことができます。
室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。自由設計なので間取りも自由自在。世界で1つだけのお家が完成します。
オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。
陽当たり・風通し◎やさしい自然素材の無垢材を標準採用で、あたたかみのあるお家を演出できます。(外観パース）
吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
【WIC】可動棚式になっているため、自由に収納位置の変更が可能です。パイプもついているので、スーツやコートなどもお掛けいただけます！
建物の基礎を活かした土間収納庫フードセラー。一年中ひんやりと冷たいので、野菜や水などの保管に最適です。
【SIC】玄関に隣接したシューズクローク。土間続きのため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます。
建物プラン例 建物価格2132万円、建物面積92.33m2
キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。
洗面化粧台は最大5メーカーからお選びいただけます。様々なライフスタイルに合わせた仕様をご用意しております。また自社施工なので造作洗面も可能です。
バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。
トイレは2メーカーから選べます。タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー”MIKATA”が標準採用。
玄関ドアにはスマートコントロールキーを採用！鍵を出さずにドアが開けられ・遠隔操作も可能です♪
窓のフレームが樹脂製の樹脂窓は断熱性能が高いため結露を防ぎ、少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれます。クリアネットは従来のものより糸の径が細かいため景色がクリアに見え、防虫性がアップします。
現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
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【人気分譲地に全５区画が誕生】
耐震と制震のW構造
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- 【新登場】 ロハスガーデン藤森駅東Ⅲ（JR藤森駅）
- 価格
- 2665万円～3030万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 5区画
- 総区画数
- 11区画
- 土地面積
- 125.87m2～213.11m2（登記）
- 住所
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 交通
-
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩5分
京阪本線「墨染」歩10分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩23分
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特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- 【新登場】 ロハスガーデン藤森駅東Ⅲ（JR藤森駅）
- 最多価格帯
- 2600万円台・2700万円台・3000万円台（各5区画）
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- -
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率50％、容積率80％
- 特記事項
- 担当者：井田 圭亮、設備：関西電力、公営水道、都市ガス
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年12月31日
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
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【ロハスガーデン小倉駅Ⅲ モデルハウス完成】
↓見どころ満載↓
・玄関横にSICは靴だけではなく、アウトドアグッズや趣味のものなども収納できます！
・LDK内にファミリークロークがあり、収納量が確保出来ております♪
・2階の廊下に書斎スペースがあり大人のおこもりスペースとしても最適！
・洗面所と脱衣所を分けることで家族内にもプライベート空間を確保♪
他にも、床材・建具・クロスなど、全てにこだわった、モデルハウスです。
ご見学予約お待ちしております。是非、ご体感ください！
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京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
京都建物(株)宇治支店
電話番号：0120-840016
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
京都建物(株)宇治支店
京都府宇治市広野町西裏92-3
京都府知事（6）第010618号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2665万円～3030万円
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森
125.87m2～213.11m2（登記）
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森
125.87m2～213.11m2（登記）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2665万円～3030万円
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森
125.87m2～213.11m2（登記）
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ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森
125.87m2～213.11m2（登記）
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