パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】物件詳細

【A号地】<BR>「土地の高低差ある？」**高低差や傾斜の有無、造成の必要性などを現地で確認し、費用の見通しまでお伝えします。**図面だけではわかりにくい不安を、目で見て安心に変えましょう。<BR>

【A号地】「土地の高低差ある？」**高低差や傾斜の有無、造成の必要性などを現地で確認し、費用の見通しまでお伝えします。**図面だけではわかりにくい不安を、目で見て安心に変えましょう。

【G号地】<BR>「家ってここにどの向きで建てるの？**配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。**現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。<BR>

【G号地】「家ってここにどの向きで建てるの？**配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。**現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。

【K号地】「この土地って造成費かかりますか？」土地の状態を現地で確認し、必要な造成の有無や費用感をその場でお伝えします。擁壁・土の入れ替え・整地など、見落としがちな費用を事前にクリアにできます。

【D号地】「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」**現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。**建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明します。

現地詳細案内図

建物プラン例（A号地）建物価格：2966万円建物面積：102.9m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（A号地）平面図２階建物価格：2966万円建物面積：102.9m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（A号地）平面図1階建物価格：2966万円建物面積：102.9m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（A号地）配置図建物価格：2966万円建物面積：102.9m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（K号地）建物価格：2512万円建物面積：84.94m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（K号地）配置図建物価格：2512万円建物面積：84.94m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（K号地）平面図建物価格：2512万円建物面積：84.94m2間取り：3LDK＋WIC（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

今渡南小学校まで1400m

蘇南中学校まで700m

名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで850m

エディオン　可児今渡店まで650m

パークナードテラス可児下恵土Ⅱ

土地価格 - ６０坪以上の１１区画で分譲中！！＼残り９区画／

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【パナホーム愛岐】建物プラン例掲載中／残り９区画／敷地60坪以上

【建築条件付土地】基本データ

物件名

パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲

価格

970万円～1180万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

9区画

総区画数

11区画

土地面積

203.9m²～233.8m²

住所

岐阜県可児市下恵土

地図・周辺環境

交通

名鉄広見線「日本ライン今渡」歩11分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

2024年10月末完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 周辺交通量少なめ / 高台に立地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲
最多価格帯: 1100万円台（4区画）
諸費用: その他諸費用：上水道加入分担金：一区画あたり200200円／13mm　下水道受益者負担金：500円／m²（別途）
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、日影制限有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％、容積率:200％
特記事項: 設備：中部電力・個別プロパンガス・公営上下水道・側溝（雨水）、開発面積：2569.38m²、自社持分面積：2569.38m²
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月21日

可児市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国467位

偏差値: 49.40

項目別順位

安心度: 県内17位
全国640位

利便度: 県内14位
全国345位

快適度: 県内8位
全国299位

富裕度: 県内11位
全国321位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国46位

偏差値: 56.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内9位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,323人	県内9位	全国376位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	68施設	県内7位	全国303位
1万人当たり病床数	55.0床	県内17位	全国743位
1万人当たり医師数	11.8人	県内17位	全国686位
介護保険施設定員数	686人	県内8位	全国352位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.59件	県内13位	全国577位
千人当たり交通事故件数	1.25件	県内8位	全国165位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

可児市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: （株）パナホーム愛岐　可児展示場
電話番号：0574-63-7460
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)パナホーム愛岐不動産センター
岐阜県各務原市蘇原野口町5-130
岐阜県知事（8）第003459号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　970万円～1180万円
岐阜県可児市下恵土
名鉄広見線/日本ライン今渡
203.9m²～233.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円