【土地｜注文住宅】ソフィスガーデン西条駅北/全6区画 【建築条件付土地】 物件詳細

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【建築条件付土地】基本データ

物件名
【土地｜注文住宅】ソフィスガーデン西条駅北/全6区画
価格
1670万円～1890万円 
土地価格のみ
販売区画数
3区画 
総区画数
6区画 
土地面積
165.67m2～181.71m2（50.11坪～54.96坪） 
住所
広島県東広島市西条町西条 
交通
ＪＲ山陽本線「西条」歩12分
ＪＲ山陽本線「寺家」車2.6km
土地状況
更地
造成完了時期
-
敷地権利
所有権

【建築条件付土地】販売概要

物件名
【土地｜注文住宅】ソフィスガーデン西条駅北/全6区画
最多価格帯
1800万円台（2区画）
諸費用
その他諸費用：【仲介手数料不要】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
販売スケジュール
現地見学会開催中です！
土日祝問わず　10：00～18：00まで
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
【通話無料】0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください
引き渡し時期
-
建築条件
付
私道負担・道路
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
用途地域
無指定 
地目
宅地
その他制限事項
-
建ぺい率/容積率
建ぺい率／60％、容積率／200％
特記事項
担当者：池澤　哲也、設備：中国電力（オール電化）、公営水道、本下水、開発許可番号：指令東広開指（開宅）第78号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2025年10月31日

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
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◆当社売主のメリット◆
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東広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内8位
全国442位
偏差値
49.55

項目別順位

安心度
県内12位
全国614位
利便度
県内7位
全国400位
快適度
県内4位
全国418位
富裕度
県内2位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価
県内1位
全国147位
偏差値
53.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		あり
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		あり
保育所等の状況
（施設数）		62施設県内4位全国113位
保育所等の状況
（利用児童数）		5,013人県内3位全国104位
保育所等の状況
（待機児童数）		12人県内9位全国494位

病院数・介護保険料

病院数16施設県内4位全国99位
一般診療所数132施設県内4位全国158位
1万人当たり病床数150.2床県内10位全国301位
1万人当たり医師数21.4人県内11位全国329位
介護保険施設定員数1,168人県内5位全国175位
介護保険料5,400円県内3位全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数4.22件県内12位全国510位
千人当たり交通事故件数1.81件県内13位全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先
ワウハウス(株)広島支店 
電話番号：0120-377146
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<売主>
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26
国土交通大臣（6）第005893号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンシミュレーション

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毎月の返済可能額
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年
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前年度の税込み世帯年収
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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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広島県東広島市西条町西条
ＪＲ山陽本線/西条
165.67m2～181.71m2（50.11坪～54.96坪）

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万円
住宅購入にかけられる自己資金
万円
シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　1670万円～1890万円
広島県東広島市西条町西条
ＪＲ山陽本線/西条
165.67m2～181.71m2（50.11坪～54.96坪）
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