◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1号棟】太陽光発電システム3.69kw搭載！通路に面した玄関部分に目隠しがありプライバシーを確保できます。

【1号棟】リビングにエアコンが備わっています。用意する手間が省けお引越ししたその日から快適にお過ごし頂けます。

【1号棟】17.1帖のLDK。リビング階段や続き和室があることで、空間に広がりや立体感を生み出します。

【1号棟】リビングには6帖の洋和室が隣接しています。お子様のプレイルームとしても重宝します。

【1号棟】洋和室は2WAYアクセスで玄関ホールからも入れます。来客時は独立したお部屋としても使えます。

【1号棟】IHクッキングヒーターでお手入れ楽々、ビルトイン食洗機で家事の時短をお手伝いします。勝手口付きです。

【1号棟】キッチン横の扉は洗面脱衣室に繋がります。料理、洗濯の同時進行も出来て家事がスムーズにはかどります。

【1号棟】6帖の洋室です。アクセントクロスがお洒落です。二面採光のため明るさと風通しを確保できます。

【1号棟】三面鏡付きの洗面化粧台です。洗面脱衣室は玄関ホール、キッチンからの2WAYアクセスが可能です。

【1号棟】シックなアクセントパネルが高級感を演出、ホッと落ち着ける浴室です。日々の疲れを癒す1坪サイズです。

【2号棟】太陽光発電システム3.69kw搭載！整形地を活かしたプラン。主要な採光面は南西向きです。

【2号棟】16帖のLDK。エアコンが備わっています。家具や小物は販売価格に含まれておりません。

【2号棟】リビング隣接の6.5帖の洋和室です。独立したお部屋としても使え、収納には来客用の布団も入ります。

【2号棟】IHクッキングヒーター、ビルトイン食洗機で家事の時短を実現します。腰壁があるので生活感を隠せます。

【2号棟】シンクや作業スペースが広く使い勝手良好です。勝手口がありゴミ出しが楽に出来ます。

【1号棟】明るいトイレ空間です。各階にトイレがあるため混み合う時間もストレスがありません。

【1号棟】6帖の洋室です。ウォークインクローゼットは大容量で衣替えの手間も省けます。エアコン付きです。

【2号棟】三面鏡付きの洗面化粧台です。窓があるため明るく、こもりがちな空気の入れ替えも出来ます。

【2号棟】6.5帖の洋室です。アクセントクロスがお洒落です。エアコン付きなので快適な室温でお休み頂けます。

【2号棟】6.5帖の洋室です。ウォークインクローゼットには衣類や小物はもちろん、スーツケース等も収納できます。

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基本データ

物件名

◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画

価格

3980万円～4280万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

165.38m²（50.02坪）

建物面積

101.02m²～101.85m²（30.55坪～30.80坪）

住所

滋賀県彦根市南川瀬町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「河瀬」歩6分
近江鉄道本線「尼子」歩34分
近江鉄道本線「豊郷」歩48分

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完成時期

2024年12月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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販売概要

物件名: ◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01106号他
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

彦根市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国56位

偏差値: 52.45

項目別順位

安心度: 県内13位
全国571位

利便度: 県内2位
全国84位

快適度: 県内5位
全国128位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国348位

偏差値: 50.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内2位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,695人	県内3位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内2位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	89施設	県内4位	全国229位
1万人当たり病床数	82.2床	県内10位	全国628位
1万人当たり医師数	18.5人	県内9位	全国444位
介護保険施設定員数	833人	県内4位	全国282位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	県内12位	全国705位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内6位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

彦根市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ中日本支社
電話番号：0120-777-361
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ヤマダホームズ中日本支社
愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階
国土交通大臣（16）第000382号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円～4280万円
滋賀県彦根市南川瀬町
ＪＲ東海道本線/河瀬
4LDK　101.02m²～101.85m²（30.55坪～30.80坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円