ワウハウス x GAパートナーズ｜ソシオプレイス田方/全5邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ジャパンディ】家族と自然と顔を合わせることができるリビング階段を採用。階段のデッドスペースはパントリーとしてお使い頂けます！食品のストックにとても便利♪/1号地

現在4邸のモデルハウスをご見学いただけます！前面道路は広々6.4ｍ、2台分のカースペースが嬉しい◎/現地外観

【ジャパンディ】木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストのフローリングを採用◎インテリア格子で落ち着きのある仕切りを採用しました♪/1号地

【ジャパンディ】木目の天井は自然の温かみを感じさせ、空間にアクセントを与えてくれます◎広々としたリビングはキッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です/1号地

そのまま室内物干しで乾かしても良し！洗濯ものを洗濯機から出しながら一時的に掛けていくことで、あとはまとめて洗濯物を干すスペースへ持っていくだけ♪あると便利な広々室内物干しスペースです。/1号地

【ジャパンディ】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/4号地完成予想パース

主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に/1号地

子供部屋としてオススメの4.5帖超の洋室が3部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/1号地

【シンプルモダン】II型アイランドキッチンを採用◎キッチン上部には吊り戸、キッチン横は洗面室など毎日の家事に忙しいママに嬉しい家事ラク間取りです！/2号地

【シンプルモダン】吊戸棚やカップボードなど収納スペースが充実しているので、上手に収納してスッキリしたキッチンに◎可動棚付きのパントリーはお好みの高さに調節♪/2号地

【シンプルモダン】壁にさえぎられないオープンキッチンなので、開放感のある空間を演出します。作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/2号地

浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪/2号地

2階にある和室はお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/2号地

【ナチュラルモダン】パントリー×WIC×納戸で大容量収納を叶えました☆何かとものが多くなる子育て世代には嬉しいポイント♪/5号地

【ナチュラルモダン】対面式なのでキッチンからリビング内全体の様子が伺えます。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です☆/5号地

【ナチュラルモダン】スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/5号地

白を基調とした爽やかなサニタリースペース。ガス乾燥機もついた、清潔感のある快適空間です。ゆとりある洗面室の為、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。/5号地

【シンプルモダン】キッチン後ろに洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/4号地完成予想パース

【シンプルモダン】ロールスクリーン付き畳コーナーのあるLDK。続き間になっているのでキッチン、リビング、畳コーナーのどこに居ても家族を感じられます◎/4号地完成予想パース

主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。約3.6帖のインナーバルコニーが隣室しているので、乾いた洗濯物をすぐに収納することができます◎/4号地完成予想パース

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平地の前面道路6.4mに駐車2台可！バス停徒歩2分で中心部への通勤も楽々♪

基本データ

物件名

ワウハウス x GAパートナーズ｜ソシオプレイス田方/全5邸

価格

4280万円～4430万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

121.59m²～132.22m²（36.78坪～39.99坪）（登記）

建物面積

95m²～110.5m²（28.73坪～33.42坪）（登記）

住所

広島県広島市西区田方２

地図・周辺環境

交通

広島電鉄宮島線「草津」歩20分
広島電鉄「広島高等技術専門学校」歩2分

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完成時期

2024年12月末

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ワウハウス x GAパートナーズ｜ソシオプレイス田方/全5邸
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
販売スケジュール: 予約制見学会開催中です！
お気軽にお問い合わせください。

※こちらの物件はワウハウス売主物件とは異なり、仲介手数料が必要となります。予めご了承ください。
販売戸数: 4戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: ワウハウス株式会社
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：斎藤　良太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HP16-3941892号他
情報提供日: 2025/05/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【月々8万円台～OK｜西バイパス近く東西のアクセス良好｜大容量パントリーある家etc】

田方エリアで全5邸のコミュニティタウンが誕生☆

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

みなさまのご来場お待ちしております☆

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ワウハウス(株)広島支店
電話番号：0120-377146
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26
国土交通大臣（6）第005893号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円～4430万円
広島県広島市西区田方２
広島電鉄宮島線/草津
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）　95m²～110.5m²（28.73坪～33.42坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円