フジ住宅 ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細
【区画図】土地面積40坪超のゆとりある広さです。東側4.66m～4.68mの道路に面しています。敷地を有効活用できる整った区画。さまざまなプランをご検討いただけます。
フジ住宅の自由設計は外観・内装スタイル・設備仕様が選べ、間取りも自由自在。開放的な吹き抜けリビングや生活動線を考慮した間取り、豊富な収納、+αの空間などもご検討いただけます。/現地写真
大阪メトロ御堂筋線×JR阪和線×南海高野線の3路線4駅利用可能な利便性の良い立地。小・中学校まで徒歩13分、買い物施設も徒歩・自転車圏内に点在し、便利で快適な暮らしが実現します。/前面道路含む現地
リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族が接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例
洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、家事のお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例
ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。/当社施工例
洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例
客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
開放感あるスカイテラスは、家族の思い出を沢山刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。お家にいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例
ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例
和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム、客間など多目的にお使いいただけます。おもちゃや布団もスッキリ片づく収納付きです。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
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1区画限定！40坪超のゆとりある敷地
地下鉄×JR×南海線の3路線利用可能
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- フジ住宅 ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ
- 価格
- 4564万5000円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 土地面積
- 132.76m2（40.15坪）
- 住所
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 交通
-
地下鉄御堂筋線「新金岡」歩15分
ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩19分
南海高野線「三国ケ丘」歩19分
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- 土地状況
- 未造成
- 造成完了時期
- 2024年11月完了済み
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 都市ガス / 建物プラン例有り
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- フジ住宅 ファンジュ堺新金岡駅Ⅱ
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 306.9万円
- 販売スケジュール
- 先着順
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.66m～4.68m(東側 42条1項1号)、私道負担無し
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 準防火地域、宅地造成等規制区域、堺市景観条例(届出対象外)、土地区画整理法(分譲地全域が長曽根・中百舌鳥土地区画整理事業の区域内に存します)
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60%、容積率：186%
- 特記事項
- 設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道、開発面積：132.76m2、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
堺市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内22位
全国393位
- 偏差値
- 49.81
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
堺市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
フジ住宅株式会社
電話番号：0124-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
フジ住宅(株)
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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