コモンステージ桜町　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天井高2.7m、20帖以上の広いLDK。光と壁を演出した優しい空間を表現しています。

■駐車3台 ■太陽光発電システム4.04Kw搭載 ■敷地面積/202.70m2（61.31坪） ■延床面積/109.50m2（33.12坪）　1階/57.25m2　 2階/52.25m2

■駐車3台■太陽光発電システム4.04Kw搭載■敷地面積/202.70m2（61.31坪）■延床面積/109.50m2（33.12坪）　1階/57.25m2　 2階/52.25m2

価格に含まれる範囲エコジョーズ・IHコンロ・熱交換換気システム床暖房（LDK）・乾太くん・電気錠・太陽光発電システム4.04kw外構工事・屋外給排水工事・水道分担金

天井高サッシと軒がフラットに繋がり、奥行を感じて頂けます。

天井高2.7m、天井まである大開口4mサッシが明るいLDKを演出してくれます。

■駐車3台■太陽光発電システム3.09Kw搭載■敷地面積/201.43m2（60.93坪）■延床面積/107.25m2（32.44坪）　1階/55.50m2　 2階/51.75m2

価格に含まれる範囲エコジョーズ・IHコンロ・熱交換換気システム床暖房（LDK）・乾太くん・電気錠・太陽光発電システム3.09kw外構工事・屋外給排水工事・水道分担金

キッチンとダイニングの天井には木を張り、落ち着いた空間となっています。

ゆめタウン下松まで800m 徒歩10分。営業時間：9：00～21：00（食品売り場）営業時間：10：00～21：00（フードコート）無印良品や映画館などさまざまな店舗が揃うショッピングセンターです！

下松小学校まで1200m 徒歩15分。学校教育目標：人間性豊かで、自ら学ぶ、心身ともにたくましい児童の育成校訓：健康　誠実　勤勉全生徒数689名（2022年度） 2021年に新校舎に建て替わりました。

下松中学校まで1500m 徒歩19分。学校教育目標：自ら考え、ともに学び、志をもって未来を拓く下中生の育成校訓：自らなせ　協力せよ　気魄をもて全生徒数390名（2024年4月8日現在）

下松駅まで1800m 徒歩23分。新幹線停車駅の徳山駅まで2駅（電車で8分）通勤、通学、お出かけに便利です。

セブンイレブン下松藤光町1丁目店まで250m 徒歩4分。営業時間：24時間営業駐車場も充実しています。

下松市役所まで1100m 徒歩14分。開庁日時：8:30～17:15（月～金）近隣の市役所・区役所・役場情報などもご案内しています。

のだくりにっくまで800m 徒歩10分。診療日時：9:00～12:00（月～土）、14:30～17:15（月水金）診療科目：内科、外科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科禁煙外来、企業検診、小児ワクチンも受けられます。

下松市立図書館まで1100m 徒歩14分。開館時間：9:30～18:30（火～金）、9:30～17:30（土日）休館日：月曜日・第4木曜日（月例整理日）・祝日・蔵書点検期間・年末年始

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【積水ハウス】全90区画の統一された街並みとデザイン

基本データ

物件名

コモンステージ桜町　分譲住宅【積水ハウス】

価格

6100万円～6298万7000円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

190.85m²～219.3m²（57.73坪～66.33坪）

建物面積

86.75m²～119.1m²（26.24坪～36.02坪）

住所

山口県下松市桜町３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「下松」歩23分

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完成時期

2025年5月

入居時期

2025年6月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

周辺交通量少なめ / 高台に立地 / ＴＶモニタ付インターホン / 年度内引渡可 / 高機能トイレ / シューズインクローク / EV車充電設備 / 省エネ給湯器 / 地盤調査済 / 床暖房 / 太陽光発電システム / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / 食器洗乾燥機 / 天井高２．５ｍ以上 / 開発分譲地内 / 浴室１坪以上 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / ウォークインクローゼット / 対面式キッチン / 複層ガラス / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 通風良好 / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ桜町　分譲住宅【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中！
販売戸数: 4戸
総戸数: 90戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）(2戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％（7-1、7-3、7-4号地は70％）/容積率：200％
特記事項: 設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（山口合同ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝、建築確認番号：第24WHEC確建広00994号（令和６年12月26日）（7-1号地）、他、○道路幅員／約5.0ｍ、約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）○建築確認番号：第24WHEC確建広00994号（令和６年12月26日）（7-1号地）、第25WHEC確建広00003号（令和7年1月6日）（7-2号地）、第24WHEC確建広00471号（令和6年6月27日）（7-3号地）、建築確認番号：第24WHEC確建広00480号（令和6年6月28日）（7-4号地）※プラン・写真上の車・家具・家電・小物はレイアウトの参考例で、分譲価格には含まれません。植栽は予定種の約5年後のイメージです。販売時は苗木や緑量の少ない状態で植栽の育成には数年を要するものもあります。※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。また、建築物を新築・増改築する際の基準について定めた、景観協定が制定されています。
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地見学会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
※定休日：火曜、水曜、祝日

◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！◇
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・配置計画・家づくりの流れ等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

下松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国31位

偏差値: 53.01

項目別順位

安心度: 県内13位
全国437位

利便度: 県内2位
全国72位

快適度: 県内1位
全国29位

富裕度: 県内3位
全国176位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国202位

偏差値: 52.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内5位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,261人	県内5位	全国391位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内7位	全国520位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内12位	全国522位
一般診療所数	47施設	県内9位	全国427位
1万人当たり病床数	90.2床	県内13位	全国591位
1万人当たり医師数	15.7人	県内13位	全国549位
介護保険施設定員数	273人	県内13位	全国748位
介護保険料	6,100円	県内12位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.71件	県内7位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内7位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

下松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：083-976-1111
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)山口支店
山口県山口市小郡下郷2227-4
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6100万円～6298万7000円
山口県下松市桜町３
ＪＲ山陽本線/下松
3LDK　86.75m²～119.1m²（26.24坪～36.02坪）

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円