コモンステージ岩倉駅北【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

76坪超・81坪超の2区画を販売中。広々とした区画のため、ゆとりあるプラン計画が可能です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族理想の住まいを叶えませんか。/2025年4月撮影

3号地は約76.87坪。前面道路は綺麗にアスファルト舗装された、見通しの良い直線道路です。道路と敷地に段差が少なく、自転車やベビーカーを利用される際もスムーズに出し入れできます。/2025年4月撮影

4号地は約81.45坪。玄関アプローチや庭など、建物と外構をトータルプランニングし、街並みに調和する一邸を実現します。/2025年4月撮影

奥行のある敷地のため、東側に建物を寄せることで道路から距離をとることができます。外からの視線が気になりにくい空間で、ゆっくりと寛げそうです。/2025年4月撮影

四季折々の花が咲き、季節の移ろいを感じられる長谷馬場南公園へ徒歩2分(約150m)。小さなお子様と、外へ気軽に遊びに行くことができます。/2025年4月撮影

【3号地参考プラン/内観パース】土地価格/4173.5万円、敷地面積/254.12m2(約76.87坪)。床面積/1階64.25m2、2階48.48m2、延床面積/112.73m2(約34.10坪)。

【3号地参考プラン/内観パース】建物参考価格は本プランでの価格であり、お客様のご予算に寄り添い、最大限ご満足頂けるようご提案させていただきます。植栽の様子は成長後のイメージです。

【3号地参考プラン/内観パース】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。プラン内の家具家電・車などは、参考価格に含まれておりません。

【3号地参考プラン/外構付き平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約4980万円。このプランの場合、外構工事費などで、約500万円が必要です。

76坪超の奥行のある敷地のため、並列2台の駐車スペースや庭もご検討いただけます。前面道路の幅員は6m以上あり、車がゆとりを持ってすれ違うことができます。

叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅まで930m 徒歩12分。「出町柳」駅まで13分でアクセスします。叡山電鉄鞍馬線では、紅葉シーズンに合わせ、一部区間で徐行運転やライトアップが実施されています。

コープいわくらまで400m 徒歩5分。コープ商品をはじめ、産直野菜や生鮮食品などの取り扱いがあるスーパー。電子マネー機能付きポイントカードが利用できます。駐車場があり、まとめ買いの際にも便利です。

Aコープ岩倉店まで690m 徒歩9分。食料品や衣料品、雑貨などの取り扱いがある、JAグループのスーパーマーケットです。2階のイートインコーナーにはテラス席もあります。

長谷馬場南公園まで150m 徒歩2分。住宅街の中にある公園で、複合遊具やスプリング遊具、健康遊具などが整備されています。ソメイヨシノやハナミズキなど、四季折々の花を楽しめます。

京都市立岩倉北小学校まで1030m 徒歩13分。校是は「自走自在」で、「好きなことをする・人のためにする・楽しんでする」をめざす子ども像としています。HPで学校だよりや学校生活の様子を閲覧できます。

京都民医連洛北診療所まで430m 徒歩6分。内科・外科・小児科などの診療科があり、赤ちゃんからご高齢の方まで、気軽にかかれる診療所です。健診や小児ワクチンも受けることができます。

洛陽病院まで830m 徒歩11分。診療科は一般内科・整形外科・糖尿内分泌外来・呼吸器内科など。リハビリテーション科や栄養科・放射線科など、診療部の診断や治療をサポートする診療技術部があります。

京都市立明徳幼稚園まで630m 徒歩8分。園内の豊かな自然環境を生かしながら、子どもたちの確かな育ちを目指す教育が展開されている公立幼稚園です。地域・小学校との交流や、定期的な園庭開放も行われています。

京都市立洛北中学校まで1030m 徒歩13分。小中一貫教育として、生徒会交流や中学校体験授業など、児童・生徒間交流が行われています。サッカー・野球・陸上競技・水泳・吹奏楽・合唱などの部活動があります。

「岩倉」駅へ徒歩12分(約930m)、「国際会館」駅へ徒歩23分(約1830m)。「国際会館」駅へは、バスの利用も便利。「国際会館」駅から「京都」駅まで直通20分です。

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【積水ハウス】参考プラン掲載中/「岩倉」駅徒歩12分！/76坪超/自然豊か

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ岩倉駅北【積水ハウス】

価格

4173万5000円～4404万5000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

6区画

土地面積

254.12m²～269.28m²（76.87坪～81.45坪）

住所

京都府京都市左京区岩倉長谷町

地図・周辺環境

交通

叡山電鉄鞍馬線「岩倉」歩12分
地下鉄烏丸線「国際会館」バス10分岩倉中町歩4分
地下鉄烏丸線「国際会館」歩23分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 山が見える / 更地渡し / 建物プラン例有り / 眺望良好 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / ２沿線以上利用可 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 陽当り良好

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ岩倉駅北【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○その他規制／法22条指定区域、10ｍ高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、風致地区第三種地域、外壁後退：道路境界線から2ｍ・隣地境界線から1.5ｍ、遠景デザイン保全区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、近郊整備区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40/容積率：60
特記事項: 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道：公営水道（敷地内引込管あり）、下水道：公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水：公共排水設備（分流式）、開発面積：1693.77m²、○道路幅員/西側:約6.05m～6.10m（第42条2項道路・第42条1項2号道路・アスファルト舗装） ○負担金等/水道加入金：99，000円20ｍｍ（税込）検査手数料/14，200円（非課税）○その他の事項/①開発拡幅道路部分は、京都市へ移管済です。②良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○取引態様/土地売主 ※掲載の3号地参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格4173.5万円/建物参考価格4980万円（建物本体価格・消費税込）/敷地面積254.12m²(76.87坪)/延床面積112.73m²（34.10坪）このプランの場合、外構工事費などで、約500万円が必要です。プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／○開発許可番号/第4990号（令和5年1月26日）、開発変更許可番号：変第2136号（令和5年6月30日）、開発検査済証番号：第5079号（令和6年7月31日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
日程／3月13日（木曜日）～7月30日（水曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施いたします！
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)：周辺環境・建物価格目安などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■初めてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、金利などお金に関するご相談(約30分)

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-794-018
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)京都支店
京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4173万5000円～4404万5000円
京都府京都市左京区岩倉長谷町
叡山電鉄鞍馬線/岩倉
254.12m²～269.28m²（76.87坪～81.45坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円