コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

【現地空撮】全21区画！ライフスタイルに合わせて選べる様々な敷地をご用意しました。「立川」駅周辺も生活圏内！生活利便施設が揃った子育て世代も安心して暮らせる住環境です。/2024年12月撮影

【現地空撮】分譲地内はお車の出し入れもスムーズな幅員6m道路を確保。全体の街並みもすっきり整い、コミュニティを形成しやすい形状です。/2024年12月撮影

【現地空撮】角地には隅切りをしており、道路の見通しを確保しています。進行方向の視認性があがり、車や歩行者が通行する際の安全性に配慮しています。/2024年12月撮影

分譲地内には公園が設置され、子育て世帯にも嬉しい住環境。お子様を通じてご近所との交流も自然と深まりそうです。

【No.1 現地写真】No.1は南側・東側の道路に面した角地。2方向から自然光と風を取り込む開放的な区画です。敷地条件に合わせた快適な住まいをご提案いたします。/2024年9月撮影

【No.12、14現地写真】No.12は2方向道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい区画です。角地の立地を最大限に活かすプランをご提案します。/2024年9月撮影

【No.14 現地写真】形が整った区画のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。多彩な収納スペースや回遊性のある間取りなど、ご希望をお聞かせください。/2024年9月撮影

【No.12、14、16】No.16は約51.66坪の広々とした敷地面積。南向きで陽光降り注ぐ明るい区画です。整形地の為プランニングがしやすく、敷地を有効活用することができます。/2024年9月撮影

国営昭和記念公園まで1730m 徒歩22分。四季折々の自然を楽しめるスポットが多数ある広大な国営公園です。広い芝生や花畑、池、散策路などがあり、ピクニックやジョギング、サイクリングにもぴったりです。

立川市立上砂川小学校まで710m 徒歩9分。教育目標に◎自ら考える子〇心美しい子〇たくましい子　を掲げています。「わくわく学びの上砂川小」をキャッチフレーズに充実感のもてる教育活動を展開しています。

立川市立立川第五中学校まで1110m 徒歩14分。昭和39年創立。学校ホームページに学校行事や部活動等の様子を掲載しています。コミュニティースクールとして地域に根差し信頼される学校づくりに取り組んでいます。

あおば第二保育園まで940m 徒歩12分。五日市街道に面した緑豊かな立地にある保育園。“心も身体も健やかに“、“規律ある規則正しい保育“を目指しています。保育年齢は3ヶ月から5歳まで。

マルエツ武蔵砂川店まで630m 徒歩8分。新鮮な食材や日常品を豊富に取り揃えているスーパーです。西武拝島線「武蔵砂川駅」北口から徒歩2分の場所にあり、通勤帰りの利用にも便利です。営業時間は9:00～22:00。

GREEN SPRINGSまで4720m 車で12分。ショッピング、飲食等が楽しめる複合施設。自然に囲まれた開放的な環境で緑豊かなスペースが広がっています。イベントやアート展示も開催され多彩な体験を提供しています。

ららぽーと立川立飛まで4440m 車で12分。ファッション・雑貨などの買物施設の他、医療施設も揃う大型ショッピングモールです。ドッグレストや公園、授乳スペースと給湯器が設置されたベビー休憩室もあります。

ルミネ立川まで5390m 車で14分。駅直結のショピングセンター。ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。屋上にはバーベキュー施設やフットサルコートもあり、買い物以外にも楽しめます。

武蔵村山さいとうクリニックまで2000m 車で5分。診療科目は内科、外科、小児科、整形外科、皮膚科など。かかりつけ医として、体のことなら「なんでも診る」総合診療を実践しています。人間ドックや健診も受診できます。

西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6～7分。「武蔵砂川」駅から「西武新宿」駅まで通勤時直通46分。都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学も快適です。

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【積水ハウス】武蔵砂川駅から「西武新宿」駅まで通勤時直通46分でアクセス可

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】

価格

2600万円～4080万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

21区画

土地面積

104.44m²～170.8m²（31.59坪～51.66坪）

住所

東京都立川市上砂町５

地図・周辺環境

交通

西武拝島線「武蔵砂川」歩6分～7分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 閑静な住宅地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 工業地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、高度地区(25m)、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、70％（角地緩和適用区画）/容積率：200％
特記事項: 設備：水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力　※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です、開発面積：4791.74m²、○所在地：東京都立川市上砂町五丁目75番65他○道路幅員：約4.9ｍ、約6ｍ（アスファルト舗装）○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社　東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

立川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内3位
全国19位

偏差値: 53.59

項目別順位

安心度: 都内35位
全国781位

利便度: 都内7位
全国11位

快適度: 都内19位
全国77位

富裕度: 都内4位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内2位
全国4位

偏差値: 60.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	53施設	都内28位	全国131位
保育所等の状況（利用児童数）	3,773人	都内25位	全国138位
保育所等の状況（待機児童数）	26人	都内33位	全国536位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	182施設	都内29位	全国121位
1万人当たり病床数	88.0床	都内23位	全国602位
1万人当たり医師数	36.4人	都内14位	全国97位
介護保険施設定員数	1,138人	都内21位	全国185位
介護保険料	6,183円	都内22位	全国497位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.05件	都内40位	全国780位
千人当たり交通事故件数	2.79件	都内41位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

立川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)多摩支店
東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2600万円～4080万円
東京都立川市上砂町５
西武拝島線/武蔵砂川
104.44m²～170.8m²（31.59坪～51.66坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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