コモンステージ東荘園Ⅲ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

2024年10月撮影<BR>接する道路と高低差がほぼなく、間口も約12ｍあるので余裕をもった並列駐車計画が可能です。

2024年10月撮影接する道路と高低差がほぼなく、間口も約12ｍあるので余裕をもった並列駐車計画が可能です。

2024年10月撮影<BR>1号地2号地どちらも、宅地と西側道路との高低差が少ないので、玄関までフラットにつながる計画が可能です。

2024年10月撮影1号地2号地どちらも、宅地と西側道路との高低差が少ないので、玄関までフラットにつながる計画が可能です。

2024年10月撮影南西を道路に接する角地です。こちらも間口が約11ｍと余裕ある並列駐車場計画が可能です。

2024年10月撮影南側は道路と敷地に高低差があるため、お庭を配置した場合でも、通りからの視線が気にならずにすみます。

この参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではありません。お客様のご要望に合わせたプランをご提案させていただきます。

※土地面積は分筆後に増減が生じる場合があります。増減が生じた場合には、単位面積当たり売買価格にて精算します。

別府公園まで1300m 徒歩17分。別府市の中心地に位置するシンボル公園。別府市民の憩いの場であり、ランニング・ウォーキングコースとして以外にも、さまざまな場面で活用されています。

境川小学校まで360m 徒歩5分。別府市内を流れる境川沿いに位置し、春は桜がきれいな学校です。「いのち輝く境川っ子」の育成～【進んで学ぶ子】【やさしい子】【たくましい子】

中部中学校まで210m 徒歩3分。学校の教育目標は、夢を持ち、自ら学び続ける生徒の育成。

トキハインダストリーアテオ南石垣店まで840m 徒歩11分。屋上と地下に駐車場があり、特に雨の日には濡れずにお買い物ができ便利です。青果の鮮度と価格、鮮魚の鮮度と品揃えの豊富さは大変好評です。

別府市役所まで1140m 徒歩15分。

境川幼稚園まで450m 徒歩6分。自然体験を通して、豊かな感性を育みます。スムーズな入学を迎えられるよう境川小学校と連携を図っています。地域の方との触れ合いを通して人とのかかわりを育みます。

ビーコンプラザまで1480m 徒歩19分。展示会やスポーツイベント、著名人を迎えてのイベントが催されます。また展望塔“グローバルタワー”では、日本夜景遺産に登録された貴重な夜景が一望できます。

ドラッグストアコスモス天満店まで570m 徒歩8分。医薬品・化粧品のみならず日用雑貨、生鮮三品以外の食品等の日常の暮らしに必要な消耗品を満載した、非常に便利が良い店舗となっています。

セブンイレブン別府石垣西3丁目店まで380m 徒歩5分。

参考プランをもとに描き起こしたパースです。

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【積水ハウス】鶴高通りから北に入った、荘園通り沿いの閑静な分譲地。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ東荘園Ⅲ【積水ハウス】

価格

2340万円～2590万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

193.16m²～193.17m²（58.43坪～58.43坪）

住所

大分県別府市東荘園２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線「別府」バス25分野口原児童公園前歩1分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 土地50坪以上 / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ東荘園Ⅲ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 原野・(引き渡し時宅地)
その他制限事項: ○景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：1号地：60％、2号地：70％（角地緩和あり）/容積率：200％
特記事項: 設備：○設備／電気：九州電力、ガス：【1号地】個別プロパン、【2号地】都市ガス（大分ガス）上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝、開発面積：386.33m²、○掲載の1号地参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではありません。お客様のご要望に合わせたプランをご提案させていただきます。土地価格2340万円／建物参考価格（建物本体工事+消費税込）3410万円／敷地面積193.16m²（58.43坪）／延床面積103.24m²（31.23坪）プラン中の家具家電、小物等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事費用・地盤改良工事費用などで約600万円が別途必要です。※パースは参考プランをもとに描き起こしたものです。○上水道口径別分担金110000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料2000円、メーターボックス代40000円（税込）が建築時に別途必要となります。○徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。○距離・時間はルートなどによって異なります。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地見学会
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」

実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
【WEBでのご予約は、下のバナーから】
【お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133】

別府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国102位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内12位
全国216位

利便度: 県内1位
全国47位

快適度: 県内1位
全国172位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国476位

偏差値: 48.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	114施設	県内2位	全国182位
1万人当たり病床数	356.0床	県内1位	全国15位
1万人当たり医師数	48.7人	県内2位	全国40位
介護保険施設定員数	1,074人	県内2位	全国204位
介護保険料	6,045円	県内9位	全国437位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内14位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内12位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：097-545-1700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)大分支店
大分県大分市花園2-9-9
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2340万円～2590万円
大分県別府市東荘園２
ＪＲ日豊本線/別府
193.16m²～193.17m²（58.43坪～58.43坪）

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