小俣町宮前（宮川駅） 2650万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（5号地）外観

5号地配置図

（6号地）外観

(5号地)、価格2650万円、4LDK、土地面積196.5m2、建物面積103.5m2

（7号地）外観

5号地室内（2025年4月）撮影　17.5帖、LDKガス床暖房、リビングエアコン1台付、カーテンレール・レース付、グラビオエッジ

5号地室内（2025年4月）撮影　浴室乾燥機付き

5号地室内（2025年4月）撮影　ガス床暖房、食器洗い乾燥機、浄水機能

6号地配置図

(6号地)、価格2650万円、4LDK、土地面積199.75m2、建物面積103.5m2

6号地室内（2025年4月）撮影　17.5帖、LDKガス床暖房、リビングエアコン1台付、カーテンレール・レース付、グラビオエッジ

6号地室内（2025年4月）撮影　浴室乾燥機付き

6号地室内（2025年4月）撮影　ガス床暖房、食器洗い乾燥機、浄水機能

7号地配置図

(7号地)、価格2650万円、4LDK、土地面積199.75m2、建物面積103.5m2

7号地室内（2025年4月）撮影　17.5帖、LDKガス床暖房、リビングエアコン1台付、カーテンレール・レース付、グラビオエッジ

7号地室内（2025年4月）撮影　浴室乾燥機付き

7号地室内（2025年4月）撮影　ガス床暖房、食器洗い乾燥機、浄水機能

全３棟区画図

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基本データ

物件名

小俣町宮前（宮川駅） 2650万円

価格

2650万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

196.5m²・199.75m²59.44坪・60.42坪

建物面積

103.5m²31.30坪

住所

三重県伊勢市小俣町宮前

地図・周辺環境

交通

ＪＲ参宮線「宮川」歩9分
近鉄山田線「小俣」歩26分
ＪＲ参宮線「山田上口」歩33分

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完成時期

'25年4月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 小俣町宮前（宮川駅） 2650万円
最多価格帯: 2600万円台（3戸）
諸費用: その他諸費用：物件価格以外に係る諸費用として、登記費用・インフラ設備( 市納金及び負担金) ・建築確認申請関係費用・火災保険料・銀行諸雑費・契約印紙代・固定資産税・仲介手数料・長期メンテナンスシステムパック費用が約３８０万円程度必要となります。（状況により異なります。）
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第トラスト24-1049号
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月27日

伊勢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国589位

偏差値: 48.73

項目別順位

安心度: 県内12位
全国612位

利便度: 県内4位
全国189位

快適度: 県内9位
全国480位

富裕度: 県内10位
全国528位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国535位

偏差値: 47.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内4位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	3,293人	県内5位	全国153位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内6位	全国426位
一般診療所数	128施設	県内5位	全国162位
1万人当たり病床数	113.6床	県内7位	全国469位
1万人当たり医師数	35.0人	県内2位	全国104位
介護保険施設定員数	1,157人	県内6位	全国179位
介護保険料	6,715円	県内10位	全国737位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	県内8位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.53件	県内9位	全国252位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊勢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ボックス
電話番号：0598-29-1035
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：三重県知事（3）第003292号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ボックス
三重県松阪市下村町985-9
三重県知事（3）第003292号
(公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2650万円
三重県伊勢市小俣町宮前
ＪＲ参宮線/宮川
4LDK　103.5m²31.30坪

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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