◆ルミエール西新井本町◆足立区西新井本町1丁目～新築戸建15棟～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

江北駅徒歩12分！ターミナルの日暮里駅へダイレクトアクセスできます。3路線3駅利用可能で通勤・通学や多方面への移動もスムーズです。利便性の良好な暮らしやすいエリアです。現地（2025年2月）撮影

11号棟：デザイン性の高いアクセントクロスがご家族団らんの空間を演出しています。※家具・調度品等はCG画像の為、販売対象には含まれません。LDK（2025年2月）撮影

6号棟間取図：ゆとりの一坪タイプの浴室。休日はアロマを焚いて半身浴などリラックスしたバスタイムをどうぞ♪雨天時のお洗濯物乾燥に便利な暖房乾燥機付き。冬季のヒートショック緩和にも効果的です。

7号棟リビング階段前にアクセント壁を設け、お洒落さと寛ぎを備えたリビングダイニングも素敵です♪※家具・調度品等はCG画像の為、販売対象には含まれません。室内（2025年2月）撮影

12号棟：効率的な家事動線を可能にするL字型キッチンを採用しました！さらにキッチン背後に水回りを配置した設計は無駄のない動きと、シンプルで快適な暮らしにつながりそうです♪室内（2025年2月）撮影

12号棟：陽光降り注ぐスカイバルコニーはアウトドアリビング使いも可能。爽やかな風を感じながらランチタイムはいかがでしょうか。水栓付きなのでガーデニングや家庭菜園も楽しめます。現地（2025年2月）撮影

7号棟：2面のルーフバルコニーに面した開放感あふれるお部屋です♪※家具・調度品等はCG画像の為、販売対象には含まれません。7.6帖洋室（2025年2月）撮影

11号棟：2ヶ所にクローゼットを設置。お部屋をすっきりと保てます。※家具・調度品等はCG画像の為、販売対象には含まれません。7帖洋室（2025年2月）撮影

9号棟：通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計です。お料理中もご家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用。ゆったりとご家族団らんのお時間をお過ごしください。室内（2025年2月）撮影

15号棟：南道路（公道）に面しており、LDKには暖かな陽光が射し込む快適空間となっております。室内（2025年2月）撮影

第一種住居地域の穏やかな街並みに全15棟の新邸が誕生します。コミュニティを形成しやすいというメリットもあり、気持ちを新たに新生活をスタートしませんか。10号棟現地（2025年2月）撮影

6号棟：ご家族と顔を合わせて「ただいま！」「おかえり！」が言えるリビングイン階段を採用しました。毎日のコミュニケーションが増え、自然と絆が深まりますね。室内（2025年2月）撮影

10号棟：床暖房や食洗機・浴室暖房乾燥機、リビングと玄関にエコカラットも標準装備しています。豊かな暮らしをサポートする充実の設備・仕様も魅力のお住まいです。室内（2025年2月）撮影

9号棟：WICはお洋服やファッションアイテムも纏めて収納でき、身支度もスムーズです。オープンクローゼットをショップ風にアレンジしてお部屋のアクセントにするのもおすすめです。室内（2025年2月）撮影

8号棟：洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後もバスルームへ直行できるのが嬉しいですね！換気に便利な窓付きです。室内（2025年2月）撮影

10号棟室内（2025年2月）撮影

8号棟室内（2025年2月）撮影※6・7・8・9・10・11・12・15号棟は完成済みのため、即引き渡し可能です。

11号棟：沢山の窓から光が取り込めるLDKは、自然とご家族が集う居心地の良いスペースになりますね。見せる収納としても活躍する可動棚付きです。室内（2025年2月）撮影

15号棟：洋室約4.8帖は続き扉を開放すると約9.6帖の広々としたお部屋に♪室内（2025年2月）撮影

6号棟室内（2025年2月）撮影

大きな画像で一覧を見る(20枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

◆西新井本町１丁目に15棟の新邸が誕生！開放的な角地を含む陽光恵まれた立地

基本データ

物件名

◆ルミエール西新井本町◆足立区西新井本町1丁目～新築戸建15棟～

価格

4980万円～5980万円

返済シミュレーション

間取り

1LDK+2S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

土地面積

66.02m²～79.35m²

建物面積

83.26m²～118.67m²

住所

東京都足立区西新井本町１

地図・周辺環境

交通

日暮里・舎人ライナー「江北」歩12分
東武大師線「大師前」歩13分
東武伊勢崎線「西新井」歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2025年2月初旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: ◆ルミエール西新井本町◆足立区西新井本町1丁目～新築戸建15棟～
最多価格帯: 5900万円台（3戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
販売戸数: 9戸
総戸数: 15戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、3～14号棟：私道負担面積210.41m2内持分12分の1　※4号棟：路地状部分面積約20.87m²　6号棟：路地状部分面積約3.85m2　10号棟：路地状部分面積約4.99m²
構造・工法: 木造3階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 近隣商業地域、第一種住居地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％・30％、容積率：200％・300％
特記事項: 担当者：沼田　裕樹、設備：私設水道、本下水、都市ガス、1・2・3・14・15号棟は上水道（公営水道）、建築確認番号：第24UDI1K建00647号他
情報提供日: 2025/04/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)西新井センター
電話番号：0800-1110903
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)西新井センター
東京都足立区西新井栄町2-3-15 WATANABEビル2階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

◆ルミエール西新井本町◆足立区西新井本町1丁目～新築戸建15棟～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円～5980万円
東京都足立区西新井本町１
日暮里・舎人ライナー/江北
1LDK+2S（納戸）～4LDK　83.26m²～118.67m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円