ondo城東区放出西2丁目【建築条件付土地】物件詳細

【ondo城東・放出西2丁目】

【ondo城東・放出西2丁目】放出西公園から徒歩2分に全5区画分譲地！/完成予想図(外観)

南東・南西角地含む全5家族の新街区が誕生！前面道路幅員も広く開放感ある現地です。

【2号地参考プラン図】パントリーやWCLなど収納充実の4LDK。東向きバルコニーで陽当たりも良好です。(建物価格:2310万円～)

【1号地参考プラン図】4LDK＋ルーフバルコニー付き。全居室収納＆2面採光で明るく、快適な住空間です。(建物価格:2310万円～)

【ondo建物プラン例/キッチン】木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました♪

【ondo建物プラン例/LDK】黒いアイアンの階段は、LDKのアクセントになっています。

【ondo建物プラン例/玄関】玄関に洗面台を設置。帰宅後自然に手洗いができる動線を考えました◎

【ondo建物プラン例/スタディースペース】リビングに一角にスタディースペースがあり、お子様のお勉強やパパ、ママのワークスペースにも最適です◎

セブンイレブン大阪放出西3丁目店まで235m dポイントやd払い、iDなど各種キャッシュレス決済に対応し、日常の買い物がスムーズに行えます。また、店舗前には駐車スペースもあり、車での来店にも便利です。

放出幼稚園まで486m 1975年に創立された公立小学校で、校訓「強く・正しく・明るく」のもと、児童の自主性や協調性を育む教育を実践しています。

大阪市立放出小学校まで255m 校訓「強く・正しく・明るく」のもと、児童の自主性や協調性を育む教育を実践しています。ICTを活用した授業や体力向上の取り組み、地域との連携活動も積極的に行っています。

ドラッグアカカベ放出西店まで478m 医薬品から日用品、食品まで幅広く取り揃え、調剤薬局も併設。駐車場完備でアクセス良好、地域に密着した便利なドラッグストアです。

【ondo建物プラン例/キッチン】対面キッチンでLDKのお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎

【ondo建物プラン例/洗面】広さに余裕のある洗面室は、身支度や家事を快適に行えます◎

【ondo建物プラン例/トイレ】お掃除ラクラク！タンクレストイレ◎見た目もスッキリです。

【ondo建物プラン例/洋室】大容量のCLがあっるので、ベッドスペース、デスクスペースを確保することができ、収納家具は不要で自然と片付くお部屋に。

【ondo建物プラン例/浴室】ダークカラーのスタイリッシュなデザイン。ゆったりご入浴いただけます。便利な浴室乾燥機付きで、天候問わず洗濯物をカラッと乾かせます。カビ対策にも◎

【1号地現地写真】現地（2025年2月）撮影

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＼　南西角地含む全5区画　／
【耐震等級3・断熱等級5・制震】が標準

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ondo城東区放出西2丁目

価格

2675万円～2775万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

5区画

土地面積

60.4m²～60.82m²（18.27坪～18.39坪）

住所

大阪府大阪市城東区放出西２

地図・周辺環境

交通

地下鉄今里筋線「鴫野」歩12分
ＪＲ片町線「放出」歩16分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩17分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ondo城東区放出西2丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、この土地は、土地売買契約後2ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％・70％、容積率：200％
特記事項: 担当者：大上　慶士、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月1日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
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□□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□
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大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)SEIMU
電話番号：0120-060716
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)SEIMU
大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7
大阪府知事（2）第059151号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2675万円～2775万円
大阪府大阪市城東区放出西２
地下鉄今里筋線/鴫野
60.4m²～60.82m²（18.27坪～18.39坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円