パークナードテラス国立谷保THREE PIECE（建築条件付）宅地分譲第1期【建築条件付土地】物件詳細

土地価格 - 全区画150m<sup>2</sup>以上のゆとりの区画

土地価格 - 全区画150m2以上のゆとりの区画

【5号地参考例】敷地面積163.25m2建物プラン（5号地）建物面積87.53m2、間取り３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

JR南武線「谷保」駅まで750m JR中央線「立川駅」へ3駅約6分、京王線「分倍河原」駅へのアクセスもスムーズ。駅の北口はロータリーになっていて、空港連絡バス「羽田空港線」や関西方面への夜行高速バスが乗り入れています。

【区画図】パナソニックホームズの建築条件付き宅地も分譲中。全区画150m2以上、駐車スペース2台＋お庭をプランニング可能なゆとりある広さ。人と人、人と街がつながる連続性と統一感のある街が誕生します。

JR南武線「谷保」駅まで徒歩10分の利便性。小中学校まで徒歩12分圏内とお子様の登下校も無理のない子育てファミリーにも嬉しい住環境。お買い物施設や飲食店、病院などの生活利便施設も揃っています。

パナソニックの外壁タイル「キラテック」は、光と雨で外壁の汚れを自動洗浄。台風や大雨の後も、汚れが落ちやすいのが嬉しいポイント。外観の美しさを保ち、長年メンテナンスいらず。お住まいの資産価値も守ります。

建物プラン例（５号地）建物価格3700万円、建物面積87.53m2

建物プラン例（５号地）建物価格3700万円、建物面積87.35m2

【花粉症の方必見！HEPAフィルター】空気の質まで考えた住まいづくり。HEPAフィルター搭載の換気・空調システムが、花粉対策製品として認証され、花粉症の方でも安心して暮らせる快適な空間を提供します。(参考プ

頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日

強さに絶対の自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した、最長35年「地震あんしん保証」　震度7相当の地震で全壊・半壊しても、最長35年の建て替え・補修保証付き。災害後も安心して住み続けられます。

【アラウーノ】お手入れしやすい機能と素材を備えたパナソニックのトイレ（参考プランに採用している設備です）

【ＩＯＴ】忘れがちなゴミの日や洗濯機の運転終了など、家事のお役立ち情報をスマホやホームナビゲーションモニタにお知らせ。万一のときの警報や電車の遅延情報の通知もおこないます。

【食洗器】さまざまな形の食器や調理器具まで、どんどん入れられる自由度が高い深型タイプです。高温・高圧水流で洗うと同時に除菌もできる。　（参考プランに採用している設備です）

谷保駅前商店街「ダイヤ街」まで1050m 50mほどの小さな3つのアーケードから構成されどこか懐かしい商店街、昔ながらのお魚屋さん、やお肉屋さん、新しいカフェや韓国料理屋、たこ焼き屋など古いものと新しいものが心地良い雰囲気を感じさせます。

国立市立城山公園まで950m 谷保の癒しスポット城山公園、雑木林のある敷地内には江戸時代の農家の家を復元した古民家があり、訪れた人が廊下に座り休憩をしたりしています。昔ながらの年中行事など、当時の素朴な生活の体験も行っています。

谷保天満宮まで230m 東日本最古の天満宮、「関東三大天神」のひとつ。学問の神様として知られ受験生が多く参拝します。敷地内には約350本の梅林があり、春先になると梅の花と香りを楽しみに訪れる方も多くなります。

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【パナソニックホームズ分譲】　■2期分譲販売開始　見学予約受付中■
敷地面

【建築条件付土地】基本データ

物件名

パークナードテラス国立谷保THREE PIECE（建築条件付）宅地分譲第1期

価格

3200万円～3900万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

9区画

総区画数

12区画

土地面積

150.9m²～166.01m²（実測）

住所

東京都国立市谷保６

地図・周辺環境

交通

ＪＲ南武線「谷保」歩9分～10分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 南側道路面す / 平坦地 / 整備された歩道 / ゴルフ場が近い / 周辺交通量少なめ / 整形地 / 開発分譲地内 / 田園風景

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: パークナードテラス国立谷保THREE PIECE（建築条件付）宅地分譲第1期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 訂正のご案内：全区画敷地面積155m²以上と記載しておりましたが正しくは150m²以上でした。お詫びして訂正いたします。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 日影制限有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:30％、容積率:60％
特記事項: 担当者：加藤　尊久、設備：公営水道、本下水、開発許可番号：５多建開開第143号、開発面積：2547.24m²、自社持分面積：1129.28m²、訂正のご案内：全区画敷地面積155m²以上と記載しておりましたが正しくは150m²以上でした。お詫びして訂正いたします。
情報提供日: 2025/06/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月9日

国立市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内17位
全国141位

偏差値: 51.49

項目別順位

安心度: 都内25位
全国716位

利便度: 都内11位
全国127位

快適度: 都内43位
全国224位

富裕度: 都内13位
全国43位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内18位
全国69位

偏差値: 55.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	都内35位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,614人	都内35位	全国321位
保育所等の状況（待機児童数）	69人	都内40位	全国582位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	85施設	都内39位	全国240位
1万人当たり病床数	11.1床	都内49位	全国804位
1万人当たり医師数	14.5人	都内42位	全国597位
介護保険施設定員数	494人	都内45位	全国516位
介護保険料	6,467円	都内38位	全国636位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内20位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.52件	都内36位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国立市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ多摩（株）本店
電話番号：0120-974-836
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ多摩(株)
東京都立川市栄町4-13-3
東京都知事（5）第075657号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3200万円～3900万円
東京都国立市谷保６
ＪＲ南武線/谷保
150.9m²～166.01m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円