コモンステージ十王・城の丘　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

B棟　DK<BR>※掲載の平面図上、写真上の家具・家電・小物類は、販売価格には含まれません。※撮影年月：2024年11月

B棟　DK※掲載の平面図上、写真上の家具・家電・小物類は、販売価格には含まれません。※撮影年月：2024年11月

B棟　洗面所<BR>※掲載の平面図上、写真上の家具・家電・小物類は、販売価格には含まれません。※撮影年月：2024年11月

B棟　洗面所※掲載の平面図上、写真上の家具・家電・小物類は、販売価格には含まれません。※撮影年月：2024年11月

B棟　間取り図※平面図上の家具・家電・小物類はイメージであり、販売価格には含まれません。

B棟　省エネ性能ラベル

【B棟内観】写真上の家具・家電・小物類は、販売価格には含まれません。 ※2024年11月撮影

日立市立十王図書館まで1450m 徒歩19分。※2020年4月撮影

十王医院まで1710m 徒歩22分。※2020年4月撮影

セイブ十王店まで1900m 徒歩24分。※2020年4月撮影

カスミ日立豊浦店まで2190m 徒歩28分。※2020年4月撮影

ＪＲ十王駅まで1490m 徒歩19分。※2020年4月撮影

認定こども園十王幼稚園・保育園まで1260m 徒歩16分。※2020年4月撮影

日立市立櫛形小学校まで2240m 徒歩28分。※2020年4月撮影

日立市立十王中学校まで1750m 徒歩22分。※2020年4月撮影

セブンイレブン十王友部店まで1820m 徒歩23分。※2020年4月撮影

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

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【即日内覧可】日立市にあるネット・ゼロ・エネルギーの分譲住宅

基本データ

物件名

コモンステージ十王・城の丘　分譲住宅【積水ハウス】

価格

4490万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

274.19m²（82.94坪）

建物面積

92m²（27.82坪）

住所

茨城県日立市十王町城の丘４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「十王」歩19分

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完成時期

2024年10月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 太陽光発電システム / ウォークインクローゼット / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 大型タウン内 / テニスコートが近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ十王・城の丘　分譲住宅【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順受付中」
販売戸数: 1戸
総戸数: 860戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 木造1階建（軸組工法）(1戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 市街化調整区域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：100
特記事項: 設備：〔電気〕東京電力パワーグリッド株式会社、〔ガス〕集中LPG、〔水道〕公営水道、〔汚水・雑排水・雨水〕雨水：側溝放流、汚水：汚水分流方式、汚水は公共下水接続、CATV設備他、建築許可理由：開発許可等による分譲地、【総戸数について】860戸は予定戸数です。【用途地域について】市街化調整区域のため用途地域の指定はありません（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。■基金・負担金等/共用施設管理基金：150000円（購入時一括）■集会場建設基金：50000円（購入時一括）■緑の基金：150000円（購入時一括）■共用施設維持管理費：月額1000円■CATV利用料：月額1100円(税込)から、CATV負担金75240円(税込)■道路：幅員5.0m（公道・アスファルト舗装)■取引・利用上の制限等/建築協定が締結されています。街並み形成上、制限があります。■引渡可能年月/即引渡可※諸手続き完了後市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。）
情報提供日: 2025/07/26
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

日立市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国266位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内3位
全国357位

利便度: 県内16位
全国489位

快適度: 県内10位
全国414位

富裕度: 県内9位
全国212位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国234位

偏差値: 51.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内5位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,715人	県内4位	全国194位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内23位	全国528位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内2位	全国116位
一般診療所数	98施設	県内4位	全国204位
1万人当たり病床数	164.4床	県内5位	全国245位
1万人当たり医師数	20.2人	県内6位	全国375位
介護保険施設定員数	1,529人	県内2位	全国113位
介護保険料	5,150円	県内7位	全国56位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.79件	県内1位	全国222位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内16位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：029-248-7771
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)水戸支店
茨城県水戸市元吉田町274-1
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円
茨城県日立市十王町城の丘４
ＪＲ常磐線/十王
3LDK　92m²（27.82坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円