【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 池袋｜制震・耐震設計新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2号棟：現地外観（2025年3月）撮影<BR>外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与え

2号棟：現地外観（2025年3月）撮影外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与え

2号棟：屋上テラス（2025年5月）撮影<BR>夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。<BR>BBQができるコンロセットをプレゼントしています。

2号棟：屋上テラス（2025年5月）撮影夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。BBQができるコンロセットをプレゼントしています。

2号棟：屋上テラス（2025年5月）撮影家族や仲間とバーベキューやお家キャンプ。日常を非日常に、非日常を日常に。

(2号棟)、価格1億2990万円、3LDK+S、土地面積72.8m2、建物面積116.26m2

全体区画図

2号棟：リビング（2025年5月）撮影開放的な空間と細部へのこだわり。フローリングながら大理石調の床は暖房付きで足元からポカポカ。

2号棟：リビング（2025年5月）撮影リゾートタイムへと誘う心配りが詰まった住まい。明るく、優しく光の入るリビングは、家族の団欒にふさわしい空間となります。

2号棟：吹き抜け（2025年5月）撮影広々とした開放感を演出する吹き抜け。窓から差し込む日光が室内を明るく照らします。

2号棟：リビング（2025年5月）撮影一日の中で多くの時間を過ごすことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

2号棟：キッチン（2025年5月）撮影高性能のピピっとコンロは多機能性と安心・安全機能が備わっています。グースネック型の水栓は大きな鍋などの洗いものもしやすく、お手入れのしやすいシステムキッチンです。

1号棟：浴室（2025年2月）撮影快適な設備が取り揃えられたゆとりある浴室は、特別なプライベートスパ。ジェットバスの泡が全身を癒し、ミストサウナの潤いがリラックスタイムを彩ります。

1号棟：洗面所（2025年2月）撮影ワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートな収納が、あわただしい洗面タイムをお洒落に演出してくれます。

2号棟：トイレ（2025年1月）撮影タンクレスで見た目もスッキリ、汚れの付きにくい使い勝手抜群の節水型トイレです。忙しい朝も連続して流すことができます。

2号棟：洋室8.7帖（2025年5月）撮影仕事にも、趣味にも活躍する私的空間。自立心を育む個室の子供部屋としても最適です。

2号棟：洋室6.1帖（2025年5月）撮影全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。クローゼットの有効活用でお部屋を広くお使い下さい。

現地外観（2025年3月）撮影

2号棟：サービススペース6.1帖（2025年1月）撮影居室は木目調のフローリングを採用。温かみのある木の色調が気持ちを和ませてくれます。

ウルトラナノバブル小さな気泡が汚れの元となる雑菌を取り除き、再び付着することを防ぐため、普段のお掃除が非常にラクになります。また、配管の中もキレイに保ってくれるため建物全体を清潔に保ちます。

抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。

エネファーム自宅でできる発電システム。ガスを燃料に発電し、発生する熱を利用してお湯もつくり活用できます。

当社物件では「長期優良住宅」「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。※一部対象外物件がございます。

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【長期優良住宅】3LDK+S！リビング19帖超！吹抜高天井！池袋駅徒歩圏♪

基本データ

物件名

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 池袋｜制震・耐震設計

価格

1億2990万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）+屋上テラス　「池袋」駅徒歩16分最終1邸・長期優良住宅【屋上テラス+制震装置+パワーボード+床暖房4面+間接照明】お気軽にお問い合わせください♪

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土地面積

72.8m²（実測）

建物面積

116.26m²

住所

東京都豊島区池袋本町２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線「池袋」歩16分
東武東上線「北池袋」歩10分
東京メトロ有楽町線「要町」歩21分

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完成時期

2025年2月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 池袋｜制震・耐震設計
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：売主物件につき仲介手数料無料
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4.0ｍ公道
構造・工法: 木造3階建（軸組工法）
施工: 株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：160％
特記事項: 担当者：瀬戸　拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第CBL24000032号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
--------------------------------------------------------------------
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース
電話番号：0120-746477
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)アイム・ユニバース
東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階
国土交通大臣（3）第008525号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億2990万円
東京都豊島区池袋本町２
ＪＲ山手線/池袋
3LDK+S（納戸）+屋上テラス　「池袋」駅徒歩16分最終1邸・長期優良住宅【屋上テラス+制震装置+パワーボード+床暖房4面+間接照明】お気軽にお問い合わせください♪　116.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円