ヒルズガーデン豊中緑丘【建築条件付土地】物件詳細

西側宅地より高い位置にあるため、敷地内の西側の眺望は良好です。バルコニー等を設けるとより開放感が出て参ります。現地（2025年4月）撮影。

高天井プランのご提案により、皆様がのびのびと暮らしていただける空間設計提案が可能になります。お気軽にご相談ください。

50坪という敷地を活かしたプランニングにより、ライフステージの変化も見据えた、暮らしに寄り添う住まいをお届けいたします。

4LDK以上のゆとりあるプラン可能。ミサワホームは「邸別自由設計」のため、暮らしにあった自由なデザインで、ご家族の理想の住まいづくりをサポートいたします。建物プラン例（B号地）。

ゆとりある敷地により、駐車スペース2台以上、お庭の確保が可能なため、外構計画により、プライベート空間含めご提案いたします。

敷地間口8.5m以上あり、駐車スペースは並列駐車が可能となり、アプローチを設けてもストレスなくご利用いただけます。

北大阪急行船場阪大前駅まで1500m 【北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅（～徒歩22分）】北大阪急行線で「梅田」駅・「新大阪」駅へとダイレクトにアクセス（※1）できる現地の最寄り駅。

大阪モノレール少路駅まで1500m 【大阪モノレール本線「少路」駅（～徒歩22分）】「大阪空港」駅までダイレクトアクセスが可能。出張が多い方に便利です。

豊中市立少路小学校まで700m 【豊中市立少路小学校（徒歩9分）】現地から徒歩9分と近いので、低学年のお子様がいるファミリーにとっては安心の距離です。 1年生～2年生は3学級、3年生～6年生は4学級、特別支援は9学級です（2024年度）。

豊中市立第十一中学校まで750m 【豊中市立第十一中学校（～徒歩10分）】現地から徒歩10分と近いので、部活や勉強でハードな生活を送るお子様にとって、通学の負担が軽減されるのは助かります。

道路との高低差の無い平坦地のため、敷地内を最大限活用いただけます。現地（2025年4月）撮影。

号地間の高低差もございませんので、基本的に土留め工事等は不要となります。現地（2025年4月）撮影。

デザイナー、設計士、インテリアコーディネーター等、各スタッフよりお客様にあったご提案をさせていただきます。

イオンタウン豊中緑丘まで450m 【イオンタウン豊中緑丘（徒歩6分）】営業時間は9：00～22：00。色々なお店があるため、休日の買い物やおでかけに便利です。

ローソン豊中西緑丘三丁目店まで300m 【ローソン豊中西緑丘三丁目店（徒歩4分）】徒歩4分以内にあり、買い忘れがあったときでも安心です。

ひめの歯科まで230m 【ひめの歯科（徒歩3分）】営業時間は月水木金が9：30～12：30・14：00～19：30、土曜日は9：30～12：30、日曜日は9：00～15：00、定休日は火曜日。

滝広内科医院まで240m 【滝広内科医院（徒歩3分）】営業時間は月火木金が9：00～12：30・17：00～19：00、水度曜日は9：00～12：30、日曜日は9：00～15：00、定休日は日曜日。

清谷池公園まで190m 【清谷池公園（徒歩3分）】ゆとりある広めの公園です。暖かくなったら沢山の植物の緑豊かな公園になります。

北大阪急行・大阪モノレール本戦の２wayアクセスが可能

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北大阪急行線と大阪モノレール線が利用可能【6/12更新】

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ヒルズガーデン豊中緑丘

価格

5440万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

4区画

土地面積

171.38m²～171.49m²（51.84坪～51.87坪）

住所

大阪府豊中市緑丘４

地図・周辺環境

交通

北大阪急行「箕面船場阪大前」歩21分～22分
大阪モノレール本線「少路」歩21分～22分

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土地状況

更地

造成完了時期

2024年8月20日

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ヒルズガーデン豊中緑丘
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％、容積率：80%
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 大阪支店　大阪北営業課
電話番号：0120-338-391
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム近畿(株)大阪支店
大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル
国土交通大臣（8）第005068号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北大阪急行/箕面船場阪大前
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毎月の返済額：8万円
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