コモンステージ永福【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【No.4/LDK】LDKは約13.4帖。空間が程よく区切られているため、ご家族が繋がりながらも、それぞれの時間を大事に過ごすことができます。/2025年4月撮影

【No.4/LDK】前面道路から奥まっているため、外からの視線が気になりにくいです。ゆっくりお家時間を満喫することができます。/2025年4月撮影

【No.4/平面図】キッチン背面に洗面所を配置した、家事を同時進行で進めやすいプランです。室内随所に収納を設けており、空間を有効活用できます。

カースペース、豊富な収納を設けた3LDKの住まいです。周辺はフラットな地勢のため、徒歩や自転車での移動もしやすいです。

第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街。学童クラブが併設された永福南保育園へ徒歩10～11分、杉並区立永福中央公園へ徒歩7～8分。身近な自然に親しむことのできる子育て環境です。

【No.2/LDK】LDKは約18.1帖。ゆとりある広さを確保しており、ゆったりとご家族団らんのひと時を過ごすことができます。/2025年2月撮影

【No.2/LDK】複数人で作業がしやすい、アイランドキッチンを採用。ワークトップがフラットなため、日々のお手入れがスムーズです。/2025年2月撮影

【No.2/平面図】南向きのバルコニーに面している主寝室は、約6.0帖の広さを確保しています。2階には他に約4.9帖の居室が2つあり、プライベートな時間も大切にできます。

京王井の頭線「永福町」駅から「渋谷」駅・「吉祥寺」駅へ直通10分。「明大前」駅乗り換えで、「新宿」駅へ12分。通勤・通学やお出かけの際にもアクセスしやすい立地です。

京王リトナード永福町まで200m 徒歩3分。スーパー、ドラッグストア、書店などが入る、「永福町」駅直結のショッピングモールです。四季折々の木々や花々を楽しめる、屋上庭園があります。

永福町北口商店街まで225m 徒歩3分。「永福町」駅北口にあり、どこか懐かしさを感じさせる商店街です。井の頭通りから方南通りまで、新旧さまざまな店舗が軒を連ねています。

杉並区立永福図書館まで820m 徒歩11分。図書館と地域コミュニティ施設が一体となった複合施設です。学びや地域活動を通じて、世代を超えて新たな交流を生み出すことを目指しています。

杉並区立下高井戸おおぞら公園まで1175m 徒歩15分。広々とした芝生広場のほか、ネット遊具や健康遊具などがあります。防災機能も備えた、地域交流の拠点となり多世代が憩うことができる公園です。

大宮八幡宮まで1075m 徒歩14分。源頼義公により建立され、武蔵国三大宮の一つと称されています。縁結び・子育て・安産成就の神として親しまれ、多くの参拝客が訪れます。

ココカラファイン永福町駅前店まで145m 徒歩2分。医薬品をはじめ、日用消耗品、化粧品、ベビー・ペット用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。電子マネーなど、各種キャッシュレス決済が可能です。

永福南保育園まで815m 徒歩11分。満8カ月から受け入れ可能で、学童クラブが併設されています。広い園庭があり、お子様が四季の花や昆虫などと触れ合うことができます。

杉並区立向陽中学校まで1375m 徒歩18分。1947年開校。学校HPでは、学校生活の様子が公開されています。年間行事予定や時程表も掲載されているため、外出先から確認でき便利です。

杉並区立永福中央公園まで565m 徒歩8分。神田川沿いにある公園で、砂場や複合遊具が設置されています。防球ネットが張られた球技場もあり、キャッチボールやサッカーを楽しむことができます。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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◇最短翌日見学可能◇【積水ハウス】第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境

基本データ

物件名

コモンステージ永福【積水ハウス】

価格

1億3950万円～1億4250万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

110.17m²～117.4m²（33.32坪～35.51坪）

建物面積

81.63m²～84.99m²（24.69坪～25.70坪）

住所

東京都杉並区永福１

地図・周辺環境

交通

京王井の頭線「永福町」歩3分

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完成時期

2024年11月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

床暖房 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ＬＤＫ１５畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 太陽光発電システム / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 年内引渡可 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / リビング階段 / 全居室フローリング / 省エネ給湯器 / ２階建 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 吹抜け / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 設計住宅性能評価書 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ永福【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順受付中」
販売戸数: 2戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。位置指定道路28.59m²の持分を1/4ずつ負担していただきます。
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）(2戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（私設管を経由して公共下水道に接続）（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）、○建築確認番号：No.2：第東日本24-02413-01号、No.4：第東日本24-02452号　○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。　○掲載の徒歩分数は、１分あたり80ｍで計算し、１分未満は切り上げております。　○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第３位以下は切り捨てております。○内観イメージパース・内観写真・間取り図に掲載の車輛・家具・調度品は、販売価格に含まれておりません。
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)東京西支店
東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル2階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　1億3950万円～1億4250万円
東京都杉並区永福１
京王井の頭線/永福町
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総額	3,300万円
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