コモンステージ柿の木坂【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

2025.4月撮影<BR>※現地写真には、販売済み区画を含みます。

2025.4月撮影※現地写真には、販売済み区画を含みます。

2025.4月撮影<BR>※現地写真には、販売済み区画を含みます。

2025.4月撮影※現地写真には、販売済み区画を含みます。

駒沢オリンピック公園まで2000m 徒歩25分。1964年東京オリンピックの会場となった公園。2025年11月に予定されている聴覚障害者の世界的なスポーツ大会「デフリンピック日本大会」のメイン会場に指定されております。

まいばすけっと　八雲４丁目店まで600m 徒歩8分。イオングループのスーパー。営業時間は7:00ー23:00と、利用しやすい時間帯で、朝早いときも、夜遅いお帰りのお買い物も助かります。

成城石井　柿の木坂店まで980m 徒歩13分。営業時間は10：00－22：30。品ぞろえも豊富で、配送もしてくれる便利なスーパーです。

2025.4月撮影※現地写真には、販売済み区画を含みます。

アソシエ柿の木坂保育園まで360m 徒歩5分。株式会社アソシエ・インターナショナルが運営する目黒区の認可保育園です。年間行事は、夏まつり、運動会、遠足、作品展、発表会などがあるそうです。

目黒区立八雲小学校まで1100m 徒歩14分。明治7年に開校し、区内で最も歴史を誇る小学校です。

東京都立桜修館中等教育学校まで770m 徒歩10分。平成18（2006）年4月、東京都立大学附属高等学校を母体校として開校。第二外国語の学習や英語合宿などの語学研修、海外修学旅行など、充実した国際理解教育も特色です。

目黒区立碑文谷公園まで650m 徒歩9分。広さ約4万3500平方mの目黒区有数の規模を誇る区立公園。北側に野球場や体育館、テニスコートなどのスポーツ施設、南側に弁天池を中心とした公園です。

東急東横線「都立大学」駅利用で「渋谷」駅まで乗車12分、「池袋」駅までは乗車26分のアクセスが可能です。

様々なライフスタイルに合う街。都市機構の利便性と教育施設や大規模な公園にも恵まれた住環境です。

環七通りから一本入った穏やかで閑静な住宅地。敷地形状を活かした理想の住まいをご提案致します。

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目黒区柿の木坂の歴史ある住宅街に、積水ハウスが全2区画の分譲地を販売中！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ柿の木坂【積水ハウス】

価格

1億6800万円～1億8600万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

138.47m²～170.46m²（41.88坪～51.56坪）

住所

東京都目黒区柿の木坂１

地図・周辺環境

交通

東急東横線「都立大学」歩11分
東急東横線「学芸大学」歩15分
東急田園都市線「駒沢大学」歩30分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 更地渡し

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ柿の木坂【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ※先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○第一種高度地区　○航空法　○景観法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：公共下水道、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

目黒区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内33位
全国387位

偏差値: 49.82

項目別順位

安心度: 都内37位
全国787位

利便度: 都内13位
全国210位

快適度: 都内41位
全国212位

富裕度: 都内8位
全国21位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	都内15位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,087人	都内16位	全国85位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	343施設	都内18位	全国60位
1万人当たり病床数	79.3床	都内24位	全国634位
1万人当たり医師数	42.3人	都内10位	全国63位
介護保険施設定員数	1,011人	都内29位	全国223位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	都内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	2.57件	都内37位	全国597位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

目黒区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京北支店
東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
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138.47m²～170.46m²（41.88坪～51.56坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円