服部寿町３（服部天神駅） 2980万円～3180万円【建築条件付土地】物件詳細

建物参考プランから間取り変更は原則応じておりません。※建物構造計算によっては参考プランから変更が生じる可能性があります。夢のマイホームでの新生活がイメージしやすくなるので是非ご覧ください。

建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格3180万円、土地面積94.91m<sup>2</sup>、建物価格1700万円、建物面積101.02m<sup>2</sup>

建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格3180万円、土地面積94.91m2、建物価格1700万円、建物面積101.02m2

イメージパースは設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

建ぺい率60パーセント、容積率200パーセント。第一種住居地域に位置しています。整形地のため、新居のイメージがしやすいです。ぜひ一度ご覧ください。この機会に夢のマイホームはいかがでしょうか。

イメージパースは設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

全4区画の分譲地です。2号地104.69m2（約31.66坪）、3号地105.17m2（約31.81坪）、4号地94.91m2（約28.71坪）※1号地は現在商談中です。

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2980万円、土地面積104.69m2、建物価格1700万円、建物面積105.99m2

イメージパースは設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

間口が約17.4ｍとゆとりのある幅のため、車の出し入れがしやすそうです。敷地と前面道路との高低差が少なく、ベビーカー等の走行がスムーズに行えるため、子育て世帯の方にもおすすめの立地です。

建築条件が付いていますので、土地購入から建物建築までスムーズに行っていただけます。※別途給水装置工事申し込みに伴い、加入金・設計審査手数料・竣工検査手数料などの市納金の費用が掛かります。

前面道路は西側幅員約4.3ｍの公道に約17.4ｍ接道しています。周辺は平坦な道のりのため、徒歩や自転車やバイクでもスムーズに通行できそうです。小さいお子様のいるご家庭も暮らしやすい環境です。

前面道路との高低差もフラットで、駐車の際も停めやすく、ストレスフリーです。豊島小学校　約510ｍ（徒歩7分）。ライフ服部店　約870ｍ（徒歩11分）。ココカラファイン服部店　約700ｍ（徒歩9分）。

ライフ服部店まで870m 徒歩11分。日々のお買い物にも通いやすい距離です。会社帰りに立ち寄れますね。

豊島小学校まで510m 徒歩7分。毎日の通学の負担の少ない距離間で、行事に参加する保護者の方も行き来がしやすい立地。

第四中学校まで1650m 徒歩21分。お友達とお話しながらの通学時間も楽しいひと時ですね。

ココカラファイン服部店まで700m 徒歩9分。日用品や医薬品、化粧品などの買い物に利用できます。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

服部寿町３（服部天神駅） 2980万円～3180万円

価格

2980万円～3180万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

4区画

土地面積

94.91m²～104.69m²28.71坪～31.66坪

住所

大阪府豊中市服部寿町３

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「服部天神」歩15分
阪急宝塚線「庄内」歩18分
地下鉄御堂筋線「新大阪」車6.2km

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 服部寿町３（服部天神駅） 2980万円～3180万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種住居
地目: 宅地
その他制限事項: 宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％、容積率200％
特記事項: 担当者：出口凱、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、2号地は新築での掲載
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
電話番号：0120-236835
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
国土交通大臣（12）第002608号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円～3180万円
大阪府豊中市服部寿町３
阪急宝塚線/服部天神
94.91m²～104.69m²28.71坪～31.66坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円